Proprietar | 3 camere Mănăștur | Lângă pădure | Parcare | Chirie 500€

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

PROPRIETAR – fără intermediari, fără comision Vă rog să citiți anunțul complet înainte să mă contactați — majoritatea întrebărilor își găsesc răspunsul aici. 3 camere decomandate | 53 mp utili (56 mp cu balcon) | Etaj 7/10 | Mănăștur, str. Mehedinți Apartament din 1977, întreținut, mobilat și utilat complet — se vinde exact cum apare în poze, fără modificări. CONFIGURAȚIE Se intră prin coridor. Bucătăria e separată de living — nu e open space. Livingul are birou, pat și dulap. Dormitorul principal are pat dublu cu mobilier. Al treilea dormitor are pat, dulap și birou. Baie, debara în hol, balcon închis cu sticlă și rafturi. Din bucătărie, din dormitorul cu pat dublu și din sufragerie vezi doar pădurea și parcul. Niciun vecin în față. Centrală termică proprie, termopan, uși interioare schimbate, ușă metalică, detector gaz, fibră optică disponibilă, contoare apă cu citire la distanță. CHELTUIELI REALE (pentru 3 persoane) Întreținere bloc: ~250 lei/lună Gaz (medie pe cele 6 luni de iarnă): ~300 lei/lună Curent: ~150 lei/lună Internet: ~20 lei/lună Impozit: ~430 lei/an Vara, fără gaz — cheltuielile scad considerabil. PARCAREA Loc cu cartelă în parkingul acoperit de vis-a-vis. Nu plouă pe mașină, nu bate soarele, acces doar cu cartelă. Costul abonamentului: 165 lei pe AN — nu pe lună. Nu vorbim de „loc pe stradă" sau „unde găsești". SOARE ȘI VEDERE Apartamentul prinde soare de la prânz până seara. De la etajul 7 — pădure, parc, cer. Fără blocuri în față. LOCAȚIA Blocul e lângă baza sportivă „La Terenuri". Pădurea Făget la 250 m. Complexul Nora la câțiva pași: Profi, Mega Image, farmacie, legume-fructe. Mai multe locuri de joacă pentru copii lângă bloc. Școală și grădiniță în zonă. În bloc locuiesc familii cu copii. Transport: stația liniei 19 lângă bloc. Stația Minerva la 5 minute pe jos — autobuze, troleibuze, tramvai, cu legături bune spre orice zonă a Clujului. DACĂ TE GÂNDEȘTI LA INVESTIȚIE Am avut chiriași. Trei camere mobilate, cheltuieli mici, zonă cu cerere — chiria realistă e ~500 EUR/lună. PREȚ: 173.000 EUR (~3.260 EUR/mp) | Se acceptă credit | Fără TVA suplimentar Acte la zi, CF curat — fără sarcini, fără ipotecă. VIZIONARE Apartamentul poate fi vizitat în persoană sau prin apel video, dacă preferați. Sunt disponibil de regulă dimineața, dar rog să sunați sau să trimiteți mesaj pentru o programare — nu pot ad-hoc.