PROPRIETAR: Apartament 3-4 camere Cotroceni (Lister) – Renovare 2025

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

PROPRIETAR: Apartament 3-4 camere Cotroceni (Str. Lister) – Renovare Decembrie 2025 Vând apartament cu 3 camere situat pe Str. Joseph Lister (zona Biserica Elefterie / Piața Operei), într-un imobil Art Deco interbelic cu doar 8 apartamente, curte interioara și gradina. Proprietatea este poziționată în plan secund, oferind liniște deplină (fără zgomot de trafic) și vecini de calitate. 1. COMPARTIMENTARE ȘI SUPRAFEȚE: * Suprafață totala: 72mp * Apartament (Etaj 3): 59 mp utili. * Studio / Birou (Demisol): 13 mp reamenajați în dec. 2025 drept cameră de lucru (include cablare electrică/internet și încălzire prin convector). Tehnic, apartamentul poate funcționa ca 4 camere. * Anexe: Spațiu separat pentru uscătorie și boxă de depozitare la demisol. 2. DETALII TEHNICE ȘI RENOVARE (Finalizată 2025): * Instalații: Baie și bucătărie refăcute integral de la cărămidă, folosind materiale premium conform proiectului de design. * Sistem Termic: Centrală proprie cu instalație termică inteligentă (control prin aplicație remote sau robineți termostatați). Calorifere și AC schimbate în 2025. Sistem Smart Home pentru toată climatizarea. * Finisaje și Recondiționare: Parchet masiv de stejar în living și dormitoare. Tâmplărie interioară (uși cu glazvant) și decorațiuni originale restaurate manual. * Lumină: Apartament foarte luminos, cu ferestre pe S, V și N (vedere 360° spre Casa Poporului, Catedrală și Marriott). 3. EXTERIOR ȘI COSTURI: * Grădină: Acces la curtea interioară și grădină proprie amenajată (arțari japonezi, smochin, tei, plante aromatice și flori). * Mentenanță: Costuri extrem de reduse (întreținere sub 100 RON/lună). 4. LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE (Nod de transport și facilități): * Transport: Acces la 3 magistrale de metrou la doar 3 minute de mers pe jos (Stația Eroilor), plus stații de troleibuz în imediata proximitate. * Educație: Școala Nr. 150 și grădinițe în zonă, la maxim 10 minute distanță. * Timp liber: Parcul Romniceanu și Parcul Operei la câteva minute de mers pe jos. * Servicii: Mega Image, restaurante și cafenele în proximitate imediată.