PROPRIETAR Garsonieră 33 mp | Costin Georgian - METROU | Etaj 1 | Mobilată complet

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

PROPRIETAR Garsonieră 33 mp | Costin Georgian | Etaj 1 | Mobilată complet | Disponibilă imediat Vânzare direct de la proprietar, fără comision de agenție. Vând garsonieră spațioasă de 33 mp, situată pe Strada Lucrețiu Pătrășcanu nr. 13, bloc G1, în zona Costin Georgian, foarte bine poziționată și cu acces rapid la metrou. Garsoniera este situată la etajul 1, iar geamul este orientat către partea din spate a blocului, ceea ce oferă mai multă liniște și mai puțin zgomot față de partea stradală. Se vinde complet mobilată și utilată, fiind potrivită atât pentru locuit imediat, cât și ca investiție pentru închiriere, fără să fie nevoie de cheltuieli importante după cumpărare. Dotări și avantaje ale garsonierei: - suprafață de 33 mp; - etaj 1; - aer condiționat; - sistem de alarmă; - apă caldă asigurată prin boiler propriu; - încălzire prin sistemul centralizat de termoficare al cartierului; - gazele sunt trase în bloc; - complet mobilată și echipată; - electrocasnice premium, inclusiv Miele și Bosch; - disponibilă imediat. Blocul este anvelopat termic și renovat la interior, este bine întreținut și dispune de două lifturi noi. Un avantaj important este comunitatea din bloc: vecini prietenoși, liniștiți și fără probleme, precum și o asociație de proprietari foarte bine organizată și civilizată, adaptată la nivelul anului 2026. Administrarea este modernă, cu comunicarea și multe dintre operațiuni realizate online, transparență în privința cheltuielilor și facturilor și atenție reală acordată întreținerii blocului și gestionării eficiente a resurselor. Parcarea este un avantaj important al proprietății. În spatele blocului există o parcare generoasă, care este în mod obișnuit foarte liberă, astfel încât parcarea nu reprezintă o problemă. De asemenea, sunt mereu locuri disponibile prin Primărie, la un cost de aproximativ 500 lei pe an. Zona este foarte bine deservită, iar în imediata apropiere se găsesc: - gura de metrou Costin Georgian; - școli; - grădinițe; - magazine și servicii; - magazin NON-STOP chiar la scara blocului; - mijloace de transport și toate facilitățile necesare vieții de zi cu zi. Poziționarea, accesul rapid la metrou, parcarea facilă și facilitățile din jur fac garsoniera foarte potrivită și pentru închiriere, fiind o proprietate care poate fi pusă rapid în circuit și poate genera venit fără investiții suplimentare majore. Proprietatea se vinde exact așa cum este prezentată, fără vicii ascunse, fără litigii și fără probleme juridice. Actele sunt în regulă. Disponibilă imediat. Preț ușor negociabil pentru un cumpărător serios. Pentru vizionări, prefer persoane cu intenție reală de achiziție, care dispun deja de fondurile necesare sau au creditul preaprobat, pentru a evita vizionările fără perspectivă reală de cumpărare. Mențiune privind contactul: lucrez în principal în timpul nopții, motiv pentru care este posibil să nu pot răspunde întotdeauna imediat la telefon. Dacă nu răspund, vă rog să îmi trimiteți un mesaj pe WhatsApp, pe același număr de telefon, iar eu vă voi suna înapoi în cel mai scurt timp posibil. Proprietar fără agenție, fără comision.