Proprietar, P+1+M, 623 mp utili, investitie 8% randament (chirie=3800 eur/luna)

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Vand cladire P+1+M, finalizata in 2005, amenajata si utilizata ca imobil de birouri, situata in zona Militari-Uverturii, la aproximativ 150 m de intersectia Uverturii-Dezrobirii, pe Str. Cernisoara nr. 92A. Proprietatea este potrivita atat pentru investitie, cat si pentru utilizare proprie ca sediu de firma, clinica, centru educational, birouri administrative sau activitati mixte. Imobilul este configurat pe parter + etaj 1 + mansarda, cu suprafata utila generoasa de 623 mp, si este echipat pentru utilizare de birouri: control acces retea voce-date aer conditionat tamplarie aluminiu cu geam termopan curte proprie /parcare auto de 10 masini, in partea din fata a imobilului Un avantaj important este componenta investitionala: imobilul este inchiriat din 2007 catre APIA Ilfov, iar actualul chirias si-ar dori sa ramana in spatiu. Chiria actuala este de 20.000 lei/luna, indexabila cu rata inflatiei, ceea ce ofera un randament anual de aproximativ 8%/an. Contractul de chirie este valabil pana in iulie 2031. Pentru cumparatorii care doresc utilizarea imobilului in regim propriu, exista flexibilitate: contractul de inchiriere poate fi reziliat cu preaviz minim de 3 luni. Proprietatea beneficiaza de o curte/parcare proprie de aproximativ 250 mp in fata imobilului, cu capacitate de pana la 10 autoturisme, accesul auto fiind asigurat prin poarta cu telecomenzi. Este o proprietate rara prin combinatia dintre: suprafata mare pozitionare buna in Bucuresti utilizare imediata venit din chirie deja existent flexibilitate pentru ocupare proprie Pentru detalii suplimentare, planuri, acte sau programarea unei vizionari, sunt proprietar si ma puteti contacta direct.