Proprietar – Teren 2.600 Mp Cu Hală, Șoseaua Străulești

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Proprietate cu poziție excepțională, formă perfect dreptunghiulară, aprox. 42 × 63 m, cu 42 m deschidere la Șoseaua Străulești și acces din două străzi. FIX VIS-À-VIS: proiectul rezidențial Mobexpert cu aprox. 2.000 de apartamente. În imediata apropiere: Lidl Coralilor și Petrom City. AVANTAJ IMPORTANT – PARCARE PUBLICĂ Chiar în fața proprietății se află o parcare publică cu aproximativ 60 de locuri, un avantaj major pentru clienți și vizitatori, fără a fi necesară ocuparea unei suprafețe importante din cei 2.600 m² ai terenului. PROPRIETATEA INCLUDE: * Post trafo propriu 400 kW – valoare aprox. 300.000 €, realizat după aprox. 3 ani de avize și lucrări * Hală ABSOLUT NOUĂ 200 m² – valoare peste 200.000 €, complet galvanizată și demontabilă, realizată integral cu prinderi cu șuruburi * Apă, canalizare și gaze PE TEREN, cu contracte – investiție peste 80.000 € * Teren împrejmuit, cu porți de acces, perfect nivelat și balastat Investițiile existente depășesc 580.000 €, fără a include gardul, porțile, balastarea și nivelarea. Scăzând investițiile existente, valoarea efectivă a terenului rezultă la aprox. 1.100.000 €, respectiv ~430 €/m². POTENȚIAL EXCELENT Ideal pentru PROIECT IMOBILIAR / REZIDENȚIAL, dezvoltare mixtă, showroom, retail, reprezentanță auto/moto, service, clinică, sediu de companie, stații EV sau alte dezvoltări comerciale. PREȚ: 1.680.000 €