Proprietar Vând Apartament 3 Camere RIN Grand Hotel - 84mp - Et. 10 - ideal pentru investiție sau locuit

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Proprietar, vând apartament în incinta RIN Grand Residence - fostul RIN Grand Hotel, din Sectorul 4, decomandat, 3 camere, 84mp utili, ideal pentru locuința sau investiții. Preț NET foarte ușor negociabil - pentru agenții comisionul se adaugă la prețul afișat Sumar: Apartamentul de 84 mp este situat la etajul 10/13, cu acces rapid la lift. Proprietatea se adresează cumpărătorilor care caută un spațiu eficient termic, liniștit și gata pentru a fi personalizat (investiție - închiriere termen lung sau regim hotelier, rezidențial sau sediu firmă), fără a fi nevoiți să debaraseze mobilier inutil. Apartamentul este mobilat parțial, cu mobilier IKEA din gama premium. Analiză Costuri & Confort: Acesta este punctul forte al proprietății. Datorită poziționării spre curtea interioară și a izolației excelente, apartamentul are costuri de întreținere extrem de mici: • Termic: Temperatura se menține natural la 21-22°C iarna și 24-25°C vara, fără pornirea climatizării. Factura pentru utilități lunare (încălzire, administrare), indiferent de luna anului, este de doar 400-500 RON. • Fonic: Poziționarea la etajul 10, spre interior, elimină zgomotul urban și praful. Compartimentare & Stare: • Open Space: Living generos unit cu bucătăria (mobilată + frigider). • Dormitoare: 2 camere (una cu spații de depozitare, una nemobilată – ideală pentru birou sau guest room). • Băi: 2 băi complet funcționale. • Logistică: Hol lung cu dulapuri pe toată lungimea (spațiu masiv de depozitare-dressing). Se poate reamenaja ca spațiu de așteptare. Avantaje Competitive: • Etajul 10: Lumină naturală pe tot timpul zile, soare dimineața, priveliște deschisă, fără blocaje vizuale imediate. • Acces: Poziționat strategic aproape de lift (facilitate majoră pentru transport cumpărături/bagaje). • Parțial Mobilat: Oferă avantajul "White Box" – nu necesită costuri de debarasare a mobilierului vechi. Este pregătit imediat pentru amenajare conform viziunii noului proprietar (investiție regim hotelier sau locuință proprie). Facilități Complex: • Parcare supraterană (abonament/orar). • Galerie comercială la parter, McDonalds, stație autobuz la ieșirea din complex. Acces facil spre Centru. Atenție, imobilul nu beneficiază de balcon.