Proprietar Vand Teren 486mp Măgurele - Curent Trifazic, PUZ, Structură Cărămidă 42mp

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Proprietar – Vând sau Schimb teren intravilan de 486 mp în Măgurele, Ilfov, situat în zona rezidențială căutată Cartierul Pomilor.Proprietatea este ideală pentru cineva care dorește să înceapă construcția unei case imediat, fără să piardă luni de zile cu birocrația obținerii avizelor de la zero, organizarea de șantier sau tragerea utilităților. Terenul este complet pregătit ("Ready to Build") DOTĂRI ȘI UTILITĂȚI EXISTENTE LA PARCELĂ:Curent electric trifazic: Branșament definitiv și funcțional, direct pe teren.Puț forat: Sursă proprie de apă, complet funcțională. Împrejmuire (Gard): Terenul este deja delimitat și îngrădit complet cu gard bordurat. Acte la zi: Cadastru, intabulare, PUZ Toate documentele sunt pregătite pentru vânzare rapidă la notar. BONUS – STRUCTURĂ DE CĂRĂMIDA(OPORTUNITATE CONSTRUCȚIE):Pe teren există o construcție cu o amprentă totală de 42 mp, formată din:Căsuța principală (8x4 mp): În urma unui incendiu acoperișul a fost afectat, însă fundația de beton și pereții solizi din cărămidă au rămas intacți și perfect în picioare.Camera tehnică lipită în spate (3x3,5mp): Structură solidă din cărămidă care adăpostește și protejează căminul pentru puțul forat (instalația de apă, pompa/hidroforul sunt ferite de îngheț). De ce este o oportunitate uriașă pentru un cumpărător sau dezvoltator? Birocrație redusă la jumătate: noul proprietar poate solicita direct o Autorizație de construire, Consolidare și Extindere, procedură mult mai rapidă și mai ieftină.Economie masivă de bani: Structura existentă din cărămidă și fundația pot fi integrate în viitoarea casă sau transformate într-o anexă spațioasă, bucătărie de vară modernă ori garaj, economisind mii de euro în materiale și manoperă. LOCALIZARE:Cartierul Pomilor este o zonă rezidențială nouă, aerisită și liniștită, în plină dezvoltare, cu vecinătăți de calitate (case noi). Accesul către București este facil (Sectorul 5), fiind totodată aproape de nodul de acces la viitoarea Autostradă de Centură A0, cât și în imediata apropiere din Sos Giurgiului ACCEPT ȘI VARIANTE / SCHIMB IMOBILIAR (MUTARE RAPIDĂ):Sunt deschis la schimburi imobiliare avantajoase: accept schimb cu casă individuală în Domnești -Teghes-Clinceni(Ilfov), oferind acest teren ca avans (evaluat corect), plus diferența de bani (sultă) achitată în rate lunare de maximum 1.200 Euro/lună direct către dezvoltator/proprietar, prin contract notarial. Terenul este in suprafata de 486 cu cota de drum privat, acesta dacă noul proprietar dorește sa-l doneze primăriei ulterior. Ma puteți contacta la telefon: 07sase44sapte00sase patru