Proprietar2 camere, dec 54 mp, renovat 2026/1983 | Arena Națională – Metrou 8min

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Un apartament în care poți începe direct un nou capitol, fără compromisuri și fără grija renovărilor. Situat în una dintre cele mai căutate zone din Sectorul 3, între Arena Națională, Mega Mall și Titan, acest apartament decomandat de 54 mp se află la etajul 9 din 10, într-un bloc solid construit în 1983, reabilitat termic (ANVELOPAT - costuri reduse la intretinere), fara risc seismic, cu lift modern și printre primele racordate la sistemul de termoficare (centrala e langa bloc, se vede in poze). Este calduros iarna. Orientarea spre vest și spre partea din spate a blocului îi oferă un avantaj rar: liniște, multă lumină naturală și temperaturi mai plăcute pe timpul verii. Apartamentul a fost renovat complet în iunie 2026 și se vinde nemobilat, din respect pentru viitorul proprietar, care își poate amenaja locuința după propriul gust, fără costuri suplimentare și fără bătăile de cap pe care le implică înlocuirea mobilierului existent. Este mai costisitor sa predai un apartament renovat proaspat si fara istorie, decat sa il dai 'mobilat modern'. Am păstrat însă un dressing generos, realizat pe comandă, cu dimensiuni de aproximativ 310 x 250 cm, foarte practic și extrem de încăpător. Dotări: ✔ Compartimentare decomandată – 54 mp utili (plus cota parte din terenul cladirii) ✔ Bloc reabilitat termic (constructie 1983) ✔ Etaj 9/10, lift modern; ✔ Renovare completă în iunie 2026 ✔ Geamuri termopan ✔ Ușă metalică plina, de inalta siguranta (100kg) (montaj iun.2026, garantie Hornbach) ✔ Uși de interior noi (fabricatie si montaj iun.2026, garantie Hornbach) ✔ Parchet și gresie noi (iunie 2026); faianta in baie si bucatarie ✔ Aer condiționat ✔ Detector de gaze ( bloc de oameni gospodari si responsabili) ✔ Apometre ✔ Boiler montat în 2025 ( pentru a preintampina reviziile tehnice care se intampla in Bucuresti) ✔ Dressing foarte încăpător (310 x 250 cm) ✔ Baie cu cadă, aerisire ✔ Balcon închis cu termopan; placat cu gresie si zugravit ✔ Apartament extrem de curat și pregătit pentru mutare Localizare excelentă: ✔ Arena Națională (7min) - pentru iubitorii de fotbal si festivaluri; ✔ Mega Mall (18 min) - pentru iubitorii de shopping, cinema si restaurante; ✔ Metrou Titan la aproximativ 8 minute ; ✔ 2 parcuri mari, creșă, grădiniță și școli în apropiere la aproximativ 5 min; ✔ universitate și bazin olimpic de înot; ✔ restaurante, cafenele și multiple facilități comerciale; ✔ spital situat chiar vis-a-vis; Este o alegere excelentă atât pentru locuit, cât și pentru investiție, într-o zonă cu cerere ridicată pentru închiriere. Ultimul chirias a stat 13 ani. Eu sunt al doilea proprietar, din anul 2000, primul fiind cel care l-a achizitionat de la locul de munca, asa cum a fost in anii '90. Actele si toate taxele sunt actualizate, pregatite. Ma bucur de mesajul dvs, de preferinta sms sau pe email (gabrielapunctmahaleanarondgmailpunctcom), daca aveti o oferta serioasa. Locuiesc în străinătate, iar acesta este si motivul vânzării. Vizionarile vor fi organizate pentru a vedea apartamentul, amanuntele vor fi discutate direct inainte/dupa/in timpul vizionarii prin apel video. Comisionarea agentiilor este in afara ariei de interes. Multumesc si sa auzim de bine.