Proprietate cu potențial dezvoltare M2 – Louis Pasteur, Oradea

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Oportunitate rară de achiziție pe Louis Pasteur, Oradea. Proprietate cu potențial de dezvoltare, situată pe Str. Dr. Louis Pasteur nr. 41, într-o zonă consacrată a orașului, cu acces rapid către centru, zona Spitalului Județean și principalele artere de circulație. Preț: 349.000 EUR negociabil Direct proprietar Date principale: • Suprafață teren: 654 mp • Front stradal: aprox. 12 m • Zonă urbanistică: M2 – funcțiuni mixte • POT maxim: 60% • CUT maxim: 1,8 • Regim de dezvoltare: P+2 Funcțiuni admise: • rezidențial colectiv • medical • comercial / servicii • birouri • funcțiuni mixte Conform CUT 1,8, terenul are un potențial teoretic de dezvoltare de aproximativ 1.177 mp desfășurați, în funcție de proiect, retrageri, parcări, avize și reglementările aplicabile. Pe teren există construcție cu spațiu comercial și rezidențial, terasă acoperită și garaj / subsol amplasat sub terasă, utilizabil pentru parcare, depozitare sau atelier. Documentație disponibilă la cerere: • Certificat de Urbanism • Extras CF • Schiță cadastrală • Concept orientativ de dezvoltare Proprietate potrivită pentru dezvoltatori, investitori, clinică medicală, birouri, servicii sau proiect rezidențial mixt. Contact: O771277223 O72672O658