Spațiu Comercial/Depozitare/Producție/Parcare 205 mp utili – Ștefan cel Mare (Vaporul lui Assan 3)
Sector 2
Locație: Strada Vaporul lui Assan nr. 3, Sector 2, București (în spatele blocurilor stradale din Ștefan cel Mare, la 3 minute de metrou) SPECIFICAȚII TEHNICE ȘI AVANTAJE MAJORE: Suprafață: 205 mp utili (221 mp construiți), configurație open space cu stâlpi de susținere, ușor de compartimentat. Localizare: Demisol într-un imobil construit în 2014. Utilități complete (Independente): Curent Trifazat: Putere instalată aprobată de 15 kW (ideal pentru utilaje, camere frigorifice, cuptoare sau echipamente de producție). Încălzire: Centrală proprie pe gaz și calorifere. Apă și Canalizare funcționale. Acces dedicat: Intrare separată direct din stradă, cu lățime optimă ce permite accesul pentru dube/utilitare (înălțime estimată acces ~2.5m). Accesul actual pe trepte poate fi adaptat cu o rampă modulară pentru transpalete/lize sau se poate crea rampa. Situație juridică 100% Clară: Proprietar persoană fizică, actele sunt la zi, libere de sarcini. În acte, destinația oficială a spațiului este „Parcare și Magazie”. PRETABIL PENTRU O GAMĂ LARGĂ DE ACTIVITĂȚI (B2B / Retail): Datorită poziției ultracentrale și a puterii electrice mari (15 kW + Trifazat), spațiul este ideal pentru: Hub Logistic / E-commerce / Distribuție: Acces rapid în tot centrul Bucureștiului pentru livrări rapide. Laborator producție ușoară: Catering, cofetărie/patiserie, print shop, atelier sau producție publicitară. Depozit Farmaceutic / Distribuție specializată / Clinici. Investiție imobiliară: Spațiul este în prezent închiriat, dar se preda gol/liber pentru utilizare proprie într-un termen scurt, conform acordului de preaviz. CONTACT: Pentru mai multe detalii, verificarea documentelor sau programarea unei vizionări, mă puteți contacta direct la: 07********02
