Spatiu pentru restaurant - intr-o cladire Apart-Hotel - Central + Parcare
Sector 2
DIRECT PROPRIETAR – spațiu restaurant de închiriat la parterul unui Apart-Hotel nou Închiriem un spațiu complet potrivit pentru restaurant, bistro, brasserie sau concept HoReCa bine administrat, situat la parterul unei clădiri noi de tip Apart-Hotel, cu activitate constantă de cazare în regim hotelier. A. CUI I SE ADRESEAZĂ Spațiul se adresează operatorilor HoReCa serioși, cu experiență sau cu un plan de business clar, sustenabil pe termen lung, care doresc să dezvolte un restaurant de calitate într-o locație cu potențial real. Este potrivit pentru un restaurant, bistro, brasserie, concept de mic dejun + prânz + cină, cafenea extinsă cu bucătărie sau alt concept gastronomic solid, administrat profesionist. Căutăm un partener stabil, capabil să valorifice corect un spațiu cu suprafață generoasă, bucătărie separată, zone exterioare, acces la oaspeții cazați, opțiune de mic dejun, room service și potențial foarte bun pentru food delivery. Colaborăm cu agențiile imobiliare doar în cazul în care există deja un client concret potrivit. Din respect pentru timpul tuturor, nu putem aloca timp pentru discuții generale, prezentări speculative sau vizionări fără un potențial chiriaș real. B. DETALII FINANCIARE Chirie lunară: 3.721 € + TVA + utilități La semnarea contractului se achită: • 2 luni de chirie • 2 luni de chirie drept garanție C. SUPRAFAȚĂ ȘI COMPARTIMENTARE Suprafețe interioare: • Sală interioară: 115 mp • Bucătărie: 39 mp • Grupuri sanitare clienți: 8,5 mp • Vestiar personal bucătărie + grup sanitar: 8,8 mp • Spațiu depozitare la subsol: 12,5 mp Zone exterioare: • Terasă Nord: 47 mp • Terasă Est: 23 mp • Curte Est: 21 mp D. FACILITĂȚI TEHNICE • Contorizare independentă pentru apă, gaze naturale și electricitate • Electricitate trifazată • Spațiu gândit pentru activitate de restaurant • Compartimentare potrivită pentru sală, bucătărie, depozitare și personal • Nu există impedimente pentru obținerea autorizației de funcționare E. DESPRE APART-HOTEL Spațiul se află la parterul unei clădiri noi de tip Apart-Hotel, cu cu grad de ocupare foarte mare. Date relevante: • 33 de apartamente în regim hotelier • Capacitate de cazare de până la 88 de oaspeți simultan • Apartamente cu suprafețe utile între 40 și 90 mp • 33 de locuri de parcare disponibile • Peste 3.700 de recenzii pe Booking • Rating Booking: 8,9 F. DE CE ESTE UN SPAȚIU CU POTENȚIAL REAL Spațiul oferă o combinație foarte bună între sală interioară generoasă, bucătărie separată, terase, curte și acces la clienți potențiali din rândul oaspeților cazați în Apart-Hotel. Poziționarea la parter permite dezvoltarea unui restaurant vizibil, accesibil și ușor de integrat atât în activitatea clădirii, cât și în zona din jur. Terasele și curtea pot fi valorificate pentru un ambient plăcut și relaxat, potrivit pentru mic dejun, prânz, cină, cafea, băuturi, evenimente restrânse sau un concept gastronomic bine poziționat. UNA DINTRE CELE MAI BUNE POZIȚIONĂRI DIN BUCUREȘTI PENTRU FOOD DELIVERY Un avantaj important al acestui spațiu este poziționarea foarte bună pentru food delivery, cu acces rapid către principalele zone cu cerere ridicată din oraș. Pentru un operator bine organizat, locația poate susține în paralel servirea în restaurant, terasa, comenzile prin platforme de delivery, comenzile prin canal propriu, room service-ul și servirea opțională a micului dejun pentru oaspeții Apart-Hotelului. Această componentă poate deveni o sursă importantă de venit pentru un concept culinar eficient, bine poziționat și adaptat cererii reale din București. OPȚIUNE DE MIC DEJUN PENTRU OASPEȚII APART-HOTELULUI Operatorul restaurantului va avea posibilitatea, opțional și în condițiile agreate cu Apart-Hotelul, de a servi micul dejun pentru oaspeții cazați în cele 33 de apartamente. Această opțiune nu este o obligație, ci o oportunitate suplimentară pentru un operator care dorește să valorifice fluxul constant de clienți existenți în clădire și să dezvolte o sursă adițională de venit încă din prima parte a zilei. POSIBILITATE DE ROOM SERVICE Operatorul restaurantului va avea posibilitatea de a dezvolta, împreună cu Apart-Hotelul, un serviciu de room service pentru oaspeții cazați, în intervalul de funcționare pe care îl consideră potrivit. Această componentă poate adăuga o sursă suplimentară de venit prin vânzarea de mâncare și băuturi către oaspeții din cele 33 de apartamente. În perioadele aglomerate, room service-ul poate funcționa ca o extensie naturală a restaurantului, crescând capacitatea efectivă de servire dincolo de locurile disponibile în sală și pe terase. I. VIZIONĂRI Program vizionări: • Luni – Vineri: 13:00 – 19:00 • Sâmbătă – Duminică: 14:00 – 18:00 Pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați telefonic sau prin WhatsApp.
