Teren 1,2h plus Hala , Brasov în zona Mall Coressi

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

OPORTUNITATE INVESTIȚIONALĂ PREMIUM – PLATFORMĂ INDUSTRIALĂ / COMERCIALĂ BRAȘOV – ZONA CORESI INVESTIȚIE ÎN CIFRE Parametri cheie • Suprafață teren: 11900 mp (1,2hectare) • Suprafață construită existentă: hală industrială funcțională • Potențial de dezvoltare: proiect urbanistic pentru peste 10.000 mp construiți (de verificat conform documentației finale) • Putere electrică disponibilă: 56 MW • Cablu electric de 300 kW la limita proprietății • Utilități complete: apă, canalizare, energie electrică, telecomunicații • Acces TIR și trafic greu • Front la infrastructură modernă și acces facil către arterele principale ale orașului • Vecinătate directă cu cel mai important pol comercial și rezidențial din Brașov – Coresi ARGUMENTE INVESTIȚIONALE 1. Locație strategică într-una dintre cele mai dinamice zone din România Zona Coresi reprezintă principalul pol de dezvoltare economică, comercială și rezidențială al Brașovului, cu investiții de sute de milioane de euro realizate în ultimii ani și cu o expansiune continuă a populației și a activităților economice. 2. Raritate pe piață Terenurile compacte de peste 1 hectar, cu infrastructură existentă și acces pentru trafic greu, sunt extrem de limitate în interiorul municipiului Brașov. Disponibilitatea unei astfel de proprietăți reprezintă o oportunitate rară pentru investitori instituționali, dezvoltatori sau operatori internaționali. 3. Infrastructură energetică excepțională Disponibilitatea unei puteri instalate de până la 56 MW transformă proprietatea într-o locație ideală pentru: Centre logistice regionale Hub-uri industriale Data center Producție industrială Retail de mari dimensiuni Centre de distribuție e-commerce Operatori internaționali din tehnologie și producție 4. Cost redus de implementare Utilitățile existente și infrastructura deja realizată permit reducerea semnificativă a costurilor și a timpului necesar pentru dezvoltarea unui proiect nou. 5. Potențial ridicat de apreciere Zona Coresi continuă să înregistreze una dintre cele mai accelerate creșteri ale valorilor imobiliare din România, susținută de: dezvoltarea rezidențială masivă; extinderea componentelor comerciale; investiții industriale și logistice; conectivitate excelentă către autostrada A3 și viitoarele proiecte de infrastructură regională. DESTINAȚII RECOMANDATE Retail de mari dimensiuni Hipermarket Cash & Carry Retail Park Showroom-uri de mari dimensiuni Logistică și distribuție Centru logistic regional Hub de distribuție națională Last-mile logistics Depozitare modernă Industrial Producție ușoară și medie Asamblare Industrie tehnologică Automotive suppliers Tehnologie Data Center Hub IT Centru operațional Cercetare și dezvoltare DESCRIEREA PROPRIETĂȚII Situată în imediata vecinătate a zonei Coresi, una dintre cele mai valoroase și dinamice zone urbane din Brașov, proprietatea beneficiază de o poziționare strategică, accesibilitate excelentă și vizibilitate foarte bună. Platforma este amplasată într-o zonă aflată în plină transformare urbană, unde proiectele rezidențiale moderne, centrele comerciale și investițiile industriale coexistă într-un ecosistem economic extrem de atractiv pentru investitori. Accesul facil pentru camioane și TIR-uri, infrastructura existentă, rețelele complete de utilități și capacitatea energetică rar întâlnită pe piață oferă premise excelente pentru dezvoltarea unui proiect de anvergură. Proprietatea dispune de acces rapid către: Coresi Shopping Resort; Centrul Municipiului Brașov; Gara Brașov; DN1 și DN13; Aeroportul Internațional Brașov; Principalele zone industriale și logistice ale orașului. Poziționarea în interiorul municipiului, într-o zonă cu densitate ridicată de populație și activitate economică intensă, oferă un avantaj competitiv major atât pentru operatorii comerciali, cât și pentru investitorii interesați de dezvoltări logistice sau industriale. CONCLUZIE O proprietate rară în municipiul Brașov, amplasată în imediata vecinătate a Coresi, cu 12.000 mp teren, acces TIR, utilități complete și capacitate energetică excepțională, potrivită pentru dezvoltări comerciale, logistice, industriale sau tehnologice de anvergură. Combinația dintre locație, infrastructură, putere electrică disponibilă și potențialul de dezvoltare transformă acest activ într-o oportunitate investițională cu randament ridicat și perspectivă solidă de apreciere pe termen lung.