Teren Construibil 420 Mp - Calea Calarasilor ~ Sector 3

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Teren de vânzare situat pe Calea Călărașilor, Sector 3 – una dintre cele mai bine cotate zone din centrul Capitalei, cu acces facil către toate punctele de interes urban și potențial ridicat de dezvoltare. Suprafața totală a terenului este de 420 mp, având o deschidere de 9 metri la stradă. Proprietatea se află în intravilan și beneficiază de indicatori urbanistici favorabili pentru subzona M2: POT maxim: 70%, cu posibilitatea acoperirii restului terenului în proporție de 75% cu construcții cu maxim 2 niveluri (8 m înălțime) CUT maxim: 3,0 mp ADC/mp teren Regim de înălțime maxim admis: P+14 etaje Conform regimului tehnic și al prevederilor Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG București, terenul permite dezvoltarea de construcții în conformitate cu Legea nr. 50/1991 și legislația în vigoare. Utilizările admise includ: instituții, servicii și echipamente publice, sedii de companii, spații pentru birouri, servicii profesionale, activități comerciale, hoteluri, pensiuni, restaurante, cafenele, spații de recreere, locuințe, precum și alte funcțiuni compatibile cu caracterul mixt al zonei. Utilizările interzise includ activități poluante, cu risc tehnologic, depozitări en-gros sau construcții provizorii de orice natură. Proprietatea reprezintă o oportunitate ideală pentru investitori sau dezvoltatori interesați de proiecte imobiliare de anvergură – fie rezidențiale, fie comerciale – într-o zonă consacrată, bine conectată și în continuă dezvoltare.