Teren de vanzare - Fanatele Clujului - Intravilan

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Vă propun spre vânzare o parcelă de teren, situată în intravilanul orașului Cluj-Napoca, zona Fânațe, la doar 8 minute (4.4 km) de sensul giratoriu Broasca Verde (Auchan Iris). Este o oportunitate rară într-o zonă cu o dinamică ridicată, oferind siguranță juridică deplină pentru viitoarea construcție. Puncte forte care fac diferența: Situație Juridică Clară: Terenul dispune de PUZ aprobat. Într-o zonă unde se întâlnesc frecvent construcții fără forme legale, această proprietate garantează o autorizare fără riscuri (parcela vecină fiind deja în curs de autorizare). Configurație Optimă: Suprafață de 1200 mp cu un front generos de 36 metri. Potențial Constructiv: Încadrare UTR LiR. Conform regulamentului, terenul permite edificarea unui duplex și a unei case individuale – ideal pentru un mic proiect imobiliar sau pentru o familie extinsă. Topografie Avantajoasă: Terenul este 80% drept, restul de 20% având o pantă ușoară în partea din spate, aspect ce facilitează construcția și oferă o perspectivă frumoasă asupra zonei. Infrastructură și Utilități: Electricitate: Procesul de branșare este în curs, utilitățile fiind deja prezente la parcelele învecinate. Acces: Drum pietruit, ușor practicabil, într-o zonă aflată în plină dezvoltare rezidențială. Notă pentru investitori: Terenul reprezintă o investiție sigură datorită documentației complete și a proximității față de punctele de interes ale orașului, păstrând totodată avantajul unui preț competitiv pentru piața actuală din Cluj