Teren intravilan Turnisor cu autorizatie de constructie emisa

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Proprietar vand Teren intravilan, in suprafata de 446 mp, cu autorizație de construire emisă – zona Str. Stăvilarului, Turnișor, Sibiu Se vinde teren intravilan construibil, situat în zona Str. Stăvilarului, cartier Turnișor, Sibiu, într-o zonă aflată în dezvoltare rezidențială. Terenul beneficiază de PUZ aprobat în anul 2022 și are deja documentația necesară pentru construire, inclusiv: extras de carte funciară; certificat de urbanism; autorizație de construire emisă în anul 2026; proiect aprobat pentru locuință. Un avantaj important este faptul că autorizația de construire este deja emisă, ceea ce reduce semnificativ timpul necesar până la începerea lucrărilor, comparativ cu un teren pentru care trebuie obținute de la zero avizele și autorizația. Utilitățile — energie electrică, apă și canalizare — se află în capătul parcelei, urmând să fie aduse pe parcelă în perioada următoare. Randările prezentate sunt cu titlu informativ și au la bază proiectul autorizat/aprobat de Primăria Sibiu. Teren potrivit pentru cei care doresc să construiască rapid o locuință într-o zonă bună a cartierului Turnișor, cu acces facil către oraș și cu documentația urbanistică deja aprobata. DESCRIERE: Casă individuală pe un singur nivel (parter), cu o compartimentare gândită modern și funcțional, situată într-o zonă rezidențială liniștită de case din Sibiu, cu acces auto și pietonal direct de la stradă. Locuința oferă 103,97 mp utili pe un teren de 446 mp și se remarcă prin zona de zi generoasă, tip open-space, și prin cele trei dormitoare amplasate toate la sol – ideal pentru o familie care își dorește confort fără scări. Compartimentare: Living open-space de 39,97 mp (zonă de zi + loc de luat masa + bucătărie) 3 dormitoare (cca. 12,6 mp fiecare; dormitorul matrimonial de 16 mp, cu dressing propriu) 2 băi complet finisate Vestibul, hol de distribuție, dressing și debara pentru spațiu de depozitare Terasă acoperită de 24 mp, perfectă pentru relaxare și mese în aer liber Finisaje și dotări: Încălzire în pardoseală în toată casa, pentru confort termic uniform Tâmplărie PVC cu geam termopan Acoperiș din țiglă, șarpantă din lemn, pod ventilat Fațadă termoizolată (termosistem 10 cm), tencuială fină, soclu finisat Pardoseli: parchet în zona de zi și dormitoare, gresie în băi și vestibul Hidroizolații și termoizolație sub placă, conform proiectului Împrejmuire inclusă în proiect 2 locuri de parcare în curte + curte/grădină proprie Teren: 446 mp, plat, cu deschidere la stradă, P.O.T. 34,43%. Casă cu proiect autorizat. Zona oferă acces facil către centru și către zonele comerciale ale orașului, fiind o alegere potrivită atât pentru locuit, cât și ca investiție.