TEREN intravilan/P+4, P+5-10/Clinica/Magazin/Sediu Firma

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Am placerea de a va oferi spre achiziție un activ imobiliar strategic situat pe o locatie cu acces direct din str. Mihai Bravu, care beneficiaza de un context urbanistic privilegiat, fiind situat in zona cu o densitate mare de populatie si trafic intens auto si pietonal. Acest teren este ideal pentru constrirea unui bloc de locuinte, clinica medicala, sediu firma, magazin, etc Indicatori Urbanistici confirmati- Conform certificatului de urbanism din martie 2026: Terenul este incadrat in Zona mixtă cu regim de construire continu sau discontinu, prezentand urmatorii parametri de proiectare: • Suprafata Teren: 651 mp (intabulat, liber de sarcini). • Regim de Înălțime: Maxim P+2-4, P+5-10 (conform certificate urbanism). • P.O.T. (Procent de Ocupare):50%. • C.U.T. 1,5 • Deschidere:Teren , cu acces dublu, optim pentru organizarea fluxurilor de trafic. Conectivitate și Infrastructură 2026: Valoarea activului este sustinută de integrarea in marile proiecte de mobilitate urbană: 1. Transport : Poziționat strategic fata de de zona centrala, maternitatea Ploiesti, piata Mihai Bravu. 2. Acces direct către str. Mihai Bravu, si str. Ariesului. 3. Utilități: Amplasamentul dispune de acces direct la rețelele de apă, canalizare, gaze naturale si energie electrică de medie/mare tensiune, inclusiv racordare retea termoficare a orasului. Destinatii Recomandate conform PUG: Datorita versatilitatii zonei, conform Certificatului de Urbanism terenul suporta funcțiuni complexe, cu o gamă vastă de dezvoltare: • Rezidențial: Blocuri de apartamente (P+2-4, P+5-10)cu dotări complementare la parter; • Office / Headquarters (vizibilitate excelentă pentru branding); • Comercial & Office:Sedii de companii, showroom-uri, retail, hoteluri. • Servicii profesionale:Clinici medicale, centre de sport/recreere, instituții de învățământ, etc • Mixed-Use: Retail la parter și locuințe/ birouri la etajele superioare. Detalii teren Suprafață: 651 mp PUZ aprobat P + 10 Două fronturi stradale Zonă locuită dens, cu trafic auto și pietonal constant Acces rapid către centru și principalele artere ale orașului Avantaje principale Poziție foarte bună într-o zonă urbană deja dezvoltată Vizibilitate excelentă datorită amplasării în intersecție Posibilitate de organizare separată pentru clienți și aprovizionare Teren eficient pentru dezvoltare comercială, fără costuri inutile generate de suprafețe prea mari Lipsa unei unități comerciale moderne în imediata apropiere Potrivit pentru ; -supermarket sau magazin de proximitate -clinică medicală -birouri -servicii -clădire mixtă comercial / administrativ Este un teren cu poziție foarte bună, acces facil și potențial real pentru dezvoltare rapidă într-o zonă cu trafic și populație stabilă.