The Villa Signature Private Residence · Constanța 475 Mp Utili

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

PRIVATE RESIDENCE · 475 MP UTILI · 500 MP TEREN · COMPLET MOBILATĂ 1.090.000 € O reședință privată creată pentru cei care nu caută o casă, ci un anumit nivel de locuire. 530 mp construiți | 475 mp utili | teren 500 mp | garaj 30 mp | mansardă 115 mp | complet mobilată și amenajată premium ⸻ Există case mari. Există case frumoase. Și există proprietăți în care arhitectura, materialele, designul interior și infrastructura tehnică au fost gândite de la început ca un singur concept. The Villa Signature este o astfel de proprietate. Situată în cartierul Veterani din Constanța, reședința oferă aproximativ 475 mp utili, distribuiți pe parter, etaj și o mansardă generoasă de aproximativ 115 mp, pe un teren de 500 mp. Proprietatea se vinde complet mobilată și amenajată, într-o abordare contemporană în care elementele clasice, materialele naturale, iluminatul arhitectural și detaliile metalice aurii sunt integrate într-un concept unitar. ⸻ ARCHITECTURE & INTERIOR DESIGN Amenajarea interioară a fost realizată de Root Interiors, cu finisaje decorative premium și materiale atent selecționate. Pereții din zonele reprezentative sunt tratați cu finisaje decorative San Marco Decors, inclusiv suprafețe realizate în stil Venitian Stucco și Marmorino cu textură și profunzime. Ușile interioare sunt de tip Filomuro, integrate în arhitectura pereților. În întreaga proprietate se regăsesc: • ceramică de mari dimensiuni, inclusiv 120 × 60 cm și 120 x 120 cm • Big Slabs până la 270 × 120 cm • modele Chevron • Black Fury • Alb Calacatta • parchet SPC premium în model Chevron • sticlă securizată în zona scării • elemente decorative realizate custom • iluminat arhitectural și corpuri de iluminat statement Rezultatul este un interior care combină eleganța clasică cu un limbaj contemporan. ⸻ THE LIVING 50 MP DE LIVING & ENTERTAINMENT Livingul de aproximativ 50 mp este centrul social al proprietății. Spațiul este conceput pentru seri în familie, cine private și evenimente, beneficiind de mobilier custom, iluminat decorativ și finisaje premium. Piesa centrală a zonei de dining este: MASĂ CUSTOM MESTA · 3 × 1 METRU Realizată la comandă de Mesta, masa de aproximativ 3 × 1 m poate acomoda confortabil 12 persoane. Este mai mult decât o piesă de mobilier — este unul dintre elementele definitorii ale zonei de entertaining. ⸻ THE KITCHEN KIMOR × BOSCH × MESTA GREEN INDIA Bucătăria este una dintre piesele statement ale reședinței. Realizată la comandă de Kimor, aceasta combină mobilierul custom cu electrocasnice premium Bosch și marmură naturală Green India, furnizată de Mesta. Blatul și contrablatul din piatră naturală creează o suprafață continuă, spectaculoasă, completată de iluminatul ambiental integrat. DETALII • mobilier custom Kimor • marmură naturală Green India • blat și contrablat din piatră naturală • electrocasnice Bosch • plită cu evacuare integrată • chiuvetă integrată în blat • baterie premium finisaj auriu • zonă de dining pentru 6 persoane • iluminat LED arhitectural Sistemul de gătire beneficiază de evacuare integrată în blat, păstrând spațiul vizual curat și minimalist. ⸻ GUEST SUITE · PARTER Parterul include o suită destinată oaspeților sau unui membru al familiei, formată din: Dormitor ~18 mp Dressing ~9 mp Baie proprie ~9 mp Întregul spațiu este amenajat în aceeași linie de design cu restul proprietății. La parter se află, de asemenea, un grup sanitar pentru oaspeți, tratat ca un spațiu decorativ în sine. ⸻ MASTER SUITE 30 MP + 2 DRESSINGURI + BAIE PRIVATĂ Zona matrimonială a fost concepută ca o suită independentă. Master bedroom – ~30 mp Dressing pentru el – ~10 mp Dressing pentru ea – ~10 mp Baie matrimonială – ~10 mp Dressingurile sunt realizate cu fronturi vitrate și iluminare interioară, transformând spațiul de depozitare într-un element de design. ⸻ MASTER BATHROOM Baia matrimonială este una dintre zonele reprezentative ale casei. Finisajele din piatră/ceramică cu aspect natural, cada freestanding, mobilierul custom, oglinzile cu forme arcuite și bateriile în finisaj auriu creează o atmosferă apropiată de cea a unui private luxury spa. Baia include: • cadă freestanding • duș walk-in • două lavoare • mobilier custom • baterii premium Tres • oglinzi decorative • finisaje tip marmură • radiator portprosop • iluminat arhitectural ⸻ PRIVATE FLOOR Etajul dispune de un hol generos de aproximativ 30 mp, care distribuie accesul către zona privată. Pe lângă master suite, există: DOUĂ DORMITOARE SECUNDARE Aproximativ 18,5 mp fiecare, fiecare cu: • dressing propriu • baie proprie • finisaje premium • mobilier integrat în conceptul general al proprietății Băile au aproximativ 9 mp fiecare. ⸻ FAMILY / PLAY ROOM O cameră separată de aproximativ 12 mp, concepută pentru copii, studiu, jocuri sau activități creative. Poate fi ulterior transformată într-un birou privat, bibliotecă sau cameră hobby. ⸻ MANSARD · 115 MP Unul dintre cele mai interesante spații ale proprietății. Aproximativ 115 mp care pot fi personalizați de viitorul proprietar. Mansarda beneficiază de o termoizolație consistentă: • 15 cm vată bazaltică • 10 cm vată minerală suplimentară • strat ignifug protector cu folie de aluminiu Este un spațiu cu potențial real de transformare într-o zonă spectaculoasă a casei. ⸻ CONSTRUCTION O CASĂ CONSTRUITĂ, NU DOAR AMENAJATĂ Unul dintre argumentele importante ale proprietății este că nivelul premium nu se limitează la finisajele vizibile. PEREȚI EXTERIORI Porotherm 38 cm, producție Austria COMPARTIMENTĂRI INTERIOARE Cărămidă 20 cm TERMOIZOLAȚIE EXTERIOARĂ 10 cm vată minerală Frontrock FINISAJ EXTERIOR Baumit CrystalTop ⸻ ROOF Acoperiș realizat cu țiglă Creaton – Germania, în nuanță gri antracit. ⸻ WINDOWS & ENTRANCE Tâmplărie QFORT, cu geam termoizolant 4 Seasons Low-E. Accesul principal este realizat printr-o ușă din aluminiu Schüco, producție Germania, aleasă atât pentru design, cât și pentru performanță și siguranță. ⸻ ENERGY & TECHNOLOGY Proprietatea dispune de alimentare electrică trifazată, inclusiv infrastructură electrică dimensionată pentru consumatori de putere mare. Este instalat un: STABILIZATOR DE TENSIUNE ELECTRO POWER · 24 kWh Casa este, de asemenea, pregătită pentru integrarea unui sistem fotovoltaic. În garaj există infrastructură dedicată pentru încărcarea unui autoturism electric. ⸻ TECHNICAL ROOM Camera tehnică concentrează principalele sisteme ale proprietății: • pompă de căldură • boiler 300 L • instalații aferente încălzirii • sistem de încălzire în pardoseală • mașină de spălat LG • uscător LG • echipamente tehnice auxiliare Încălzirea locuinței este realizată prin pompă de căldură + încălzire în pardoseală. ⸻ GARAGE 30 MP · EV READY Garajul de aproximativ 30 mp oferă spațiu pentru autoturism și depozitare și dispune de priză dedicată pentru încărcarea unui autoturism electric. ⸻ MATERIALS & BRANDS Proprietatea reunește materiale și branduri selectate pentru construcție, design și confort. PROPERTY SUMMARY Locație: Constanța – Veterani Teren: 500 mp Construit: ~530 mp Util: ~475 mp Mansardă: ~115 mp Garaj: ~30 mp Living: ~50 mp Dormitoare: 4 Băi: 5 Dressinguri: multiple Cameră copii: ~12 mp Încălzire: pompă de căldură + încălzire în pardoseală Boiler: 300 L Alimentare: trifazată Stabilizator: Electro Power 24 kWh EV: infrastructură/priză dedicată în garaj Fotovoltaice: infrastructură pregătită Mobilier: Root Interiors Bucătărie: Kimor Electrocasnice: Bosch Marmură: Green India – Mesta Tâmplărie: QFORT Ușă intrare: Schüco Acoperiș: Creaton Izolație: Frontrock 10 cm Finisaj exterior: Baumit CrystalTop ⸻ O proprietate pentru cumpărătorul care caută mai mult decât suprafață. O reședință în care arhitectura, designul, materialele naturale, tehnologia și confortul au fost concepute să funcționeze împreună. Design interior complet. Construcție și infrastructură premium. Vizionări private, exclusiv pe bază de programare.