Vând casă singur în curte, zona Între lacuri, Cluj-Napoca, teren 481mp, 2 fronturi stradale

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Proprietar vând casă singur în curte, cu teren 481 m², 2 fronturi stradale, zona Între Lacuri. Proprietate cu potențial real de extindere în Cluj-Napoca, zona Între Lacuri, str. Oltului. - 481 m² teren cu acces din 2 străzi: 14,25 m front la str. Oltului și 15,25 m spre str. Mureșului. Porți de acces auto și pietonal pe ambele părți. Terenul are 33 m lungime. - terenul aferent casei este de 233 mp plus, parcelă liberă de construcție: 248 m² poziționat separat în nomenclatorul stradal. Ideal pentru construcție nouă. - Clădirea actuală: casă cu 2 apartamente locuibile. Apartament 1: 1cameră, bucătărie, baie, hol, cămară, 58 m² și apartament 2: 3 camere, bucătărie, baie cămară casa scării, 96 m². Suprafață desfășurată totală 155 m², plus 20 mp la subsol. - Istoric construcție: Construită în 3 etape – partea inițială cca. 1960, prima extindere anii '80, extindere finală 1996. Imobil cu 3 cărți funciare distincte, corespunzătoare celor 3 etape de construcție. Structură de cărămidă, pretabilă pentru extindere. - Potențial de dezvoltare: Se pretează pentru extindere, mansardare și transformare în casă multifamilială, cabinet medical, birouri, sau investiție imobiliară. Curtea permite amenajarea parcărilor necesare. - Reglementare: UTR Lip, H max 12 m, POT 35%, CUT 0,9. Facilități: -Garaj pentru 2 mașini plus spațiu pentru parcări suplimentare, -terasă amenajată, -beci mare cu 2 încăperi aprox. 20 m², -ecoșemineu funcțional în living. -Curte cu grădină de flori, legume, pomi și arbuști fructiferi pe rod. Situația actuală: Apartamentul de 1 cameră are încălzire cu teracotă. Apartamentul de 3 camere are centrală termică, calorifere și șemineu funcțional. Contorizare separată la gaz. Locație: Zonă liniștită în cartierul Între Lacuri. La 5 minute de Iulius Mall, școli, grădinițe și stații de autobuz. 10 min cu mașina de centrul Clujului. *Preț:* 388.000 EUR, negociabil pentru cumpărător serios. Preț orientativ doar pentru teren: 800 EUR/m². Situație juridică clară: acte la zi, fără sarcini. Pentru vizionare și detalii, vă stăm la dispoziție, vă rugăm să ne contactați la Nr de telefon: [0740] o [475] o [988] sau [0740] o [230] o [172] ---