Vand Garaoniera moderna, mobilata si utilata, cart. Gheorgheni - Cluj
Cluj-Napoca, Gheorgheni
Oportunitate excelentă de investiție sau locuință proprie: garsonieră modernă, complet mobilată și utilată, situată pe str. Albac, într-o zonă liniștită și bine conectată din Cluj-Napoca. Cu o suprafață de 11 mp, proprietatea este inteligent compartimentată și recent renovată, oferind tot confortul necesar într-un spațiu eficient. Se vinde „la cheie”, fiind pregătită pentru mutare imediată sau continuarea activității de închiriere. ⸻ Detalii principale: • Etaj: 1 • Suprafață utilă: 11 mp • Complet renovată și izolată • Se vinde mobilată și utilată complet • CF liber de sarcini ⸻ Dotări: • Mobilier modern, realizat pentru optimizarea spațiului • Plită electrică • Cuptor cu microunde • Frigider încorporat • Smart TV • Spații de depozitare eficiente • Loc de parcare inclus ( de la primărie) ⸻ Confort & costuri: • Încălzire: centrală de cartier • Costuri de întreținere reduse (avantaj major datorită suprafeței compacte) ⸻ Localizare & avantaje: • Zonă liniștită, predominant rezidențială • Acces rapid către Iulius Mall Cluj • Mijloace de transport în comun în apropiere • Magazine, servicii, facilități urbane la câteva minute Randament investițional (foarte important): Proprietatea a fost închiriată anterior cu 300 €/lună. • Venit anual estimat: ~3.600 € • Randament brut estimativ: ~7% / an Ideal pentru investitori care caută un activ ușor de administrat, cu cerere constantă în piața chiriilor din Cluj-Napoca.