Vând Proprietate – Oportunitate de Investiție & Business în Botoșani

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu un potențial deosebit, amplasată într-o zonă foarte bine cotată din Botoșani, în apropierea Pieței Mari și a bisericii Sf Nicolae. Pe un teren de 451 mp, cu două fronturi stradale, proprietatea reunește două construcții distincte, oferind o combinație rar întâlnită între spațiu, accesibilitate, versatilitate și posibilități de dezvoltare. Este genul de proprietate care nu trebuie privită doar ca o simplă locuință, ci ca o investiție într-un spațiu care poate fi transformat și valorificat în funcție de nevoile viitorului proprietar. PRIMA CASĂ – CONFORT ȘI INTIMITATE Prima construcție este realizată din cărămidă, izolată atât la interior, cât și la exterior, și se află într-o stare foarte bună de întreținere. Compartimentarea este ideală pentru o familie: două dormitoare living generos bucătărie baie birou cu intrare separată Biroul cu acces independent oferă un avantaj important pentru cei care doresc să lucreze de acasă sau să amenajeze un cabinet, birou, studio ori spațiu profesional, fără a afecta intimitatea locuinței. Casa dispune de centrală termică proprie și poate fi utilizată imediat. A DOUA CONSTRUCȚIE – SPAȚIU ȘI POTENȚIAL A doua casă, finalizată în anul 2017, este construită din BCA, are acoperiș din tablă Lindab și este desfășurată pe două niveluri. Construcția este complet finisată și a fost utilizată ca spațiu de confecție, însă poate primi cu ușurință o nouă destinație, în funcție de proiectul viitorului proprietar. Poate deveni: O a doua locuință, spațiu pentru birouri, clinică privată, cabinet medical, centru educațional, grădiniță, atelier, loc de joaca pentru copii sau spațiu comercial. La demisol se află un garaj generos pentru două autoturisme, un avantaj important atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru o eventuală activitate comercială. IDEALĂ PENTRU O FAMILIE NUMEROASĂ Cele două case oferă o flexibilitate extraordinară pentru o familie care are nevoie de spațiu, independență și confort. Poate fi locuința perfectă pentru o familie numeroasă, poate permite găzduirea părinților sau a copiilor deveniți adulți ori poate oferi unui membru al familiei posibilitatea de a avea propriul spațiu independent. Practic, ai două construcții pe aceeași proprietate, ceea ce deschide mult mai multe posibilități decât o locuință clasică. UN POTENȚIAL EXCELENT PENTRU BUSINESS Datorită poziționării, celor două fronturi stradale și configurației proprietății, există un potențial foarte interesant și pentru activități profesionale sau comerciale. Proprietatea poate fi adaptată, în funcție de proiect și de autorizările necesare, pentru: Grădiniță / creșă / centru educațional Clinică privată / centru medical / cabinete Sediu de firmă / birouri Atelier / producție Centru de servicii Locuință + spațiu profesional Investiție imobiliară pe termen lung POZIȚIONARE ȘI ACCES Un avantaj major îl reprezintă amplasarea într-o zonă bună a orașului, în apropierea unor puncte importante precum Piața Mare și biserica Sf . Nicolae Proprietatea are două fronturi stradale, ceea ce oferă multiple avantaje în organizarea accesului și a eventualelor activități desfășurate aici. Accesul se face pe stradă asfaltată, iar proprietatea dispune de toate utilitățile importante: apă canalizare gaz energie electrică curent trifazic 220V / 380V DE CE ESTE O PROPRIETATE SPECIALĂ? Pentru că îmbină într-un singur loc ceea ce este greu de găsit împreună: teren de 451 mp + două case + două fronturi stradale + construcție nouă din 2017 + garaj pentru două mașini + utilități complete + poziționare foarte bună. Este o proprietate care poate răspunde atât nevoilor unei familii numeroase, cât și planurilor unui antreprenor, medic, educator sau investitor. Locuiești. Dezvolți. Investești. O proprietate cu suficient spațiu pentru prezent și, mai ales, cu potențial pentru viitor. PREȚ: 285.000 € Pentru informații suplimentare, detalii tehnice și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați. Vizionarea proprietății poate fi cea mai bună modalitate de a descoperi adevăratul său potențial.