Vand Spațiu Comercial (CF) Central 28.89mp, A.I. Cuza [negociabil]
Brașov, Astra
Vând Spațiu Comercial (CF) - Brașov Central | Direct Proprietar | 0% Comision O oportunitate rară în inima Brașovului! Situat strategic exact la punctul de întâlnire al străzilor Avram Iancu, A.I. Cuza și Sitei, acest spațiu reprezintă o raritate pe piața imobiliară centrală datorită dotărilor sale tehnice deosebite. Persoană fizică vând spațiu comercial (înscris oficial în CF), situat strategic la intersecția străzilor A.I. Cuza Nr. 68, Avram Iancu și Sitei. Este o proprietate întreținută impecabil, care oferă o infrastructură tehnică deosebită, rară pentru zona centrală a Brașovului. Sunt proprietarul acestui spațiu de 20 de ani, timp în care l-am gestionat personal și a găzduit o activitate prosperă. Motivul vânzării este relocarea afacerii noastre într-un spațiu mai generos. Este o locație cu o energie pozitivă, confirmată de succesul nostru pe parcursul celor două decenii. * Preț: 75.000 EUR (Ușor negociabil) * Fără comision agenție - Vânzare directă de către proprietar. * Diferențiatori Cheie (Infrastructură Unică): * Ideal pentru Destinație: Poziționat la 20 m de artera principală, spațiul este perfect pentru afaceri bazate pe clienți programați/dedicați, oferind discreție și un mediu de lucru liniștit, fără zgomotul direct al traficului intens. * Putere Industrială: Alimentare electrică trifazică (380V) - esențial pentru producție ușoară, echipamente medicale sau profesionale. * Ready for Future (EV): Contor dedicat pentru încărcarea mașinilor electrice (16A) chiar lângă ușa stradală. * Logistică Facilă: Posibilitate de parcare chiar în fața spațiului, un avantaj imens în zona centrală pentru clienții care vin la programare sau pentru livrări rapide. Detalii Tehnice: ^ Suprafață utilă: 28.89 mp (Înălțime generoasă: 3m) ^ Suprafață construită: 45.22 mp ^ Compartimentare: Open space + grup sanitar + spațiu de depozitare. ^ Dotări: Centrală proprie pe gaz, sistem electric modular (3 surse separate), acces direct din stradă, acces la beci și pod. Bonus: Mobilier din lemn realizat la comandă inclus în preț. Potențial de Utilizare: ^ Datorită dotărilor tehnice și locației care favorizează vizitele programate, spațiul este ideal pentru: ^ Servicii Profesionale: Cabinet de avocatură, birou notarial, contabilitate, agenție de asigurări. ^ Sănătate și Estetică: Cabinet medical specializat, salon de înfrumusețare (hairstyling, cosmetică,manichiură), studio de tatuaje. ^ Creativ și Tech: Studio de design, birou IT/Software, punct de ridicare colete premium. ^ Investiție: Locație premium lângă Universitate, cu potențial ridicat de închiriere. * Locație și Distanțe Cheie: - Universitate: 200 m - Spitalul Mârzescu: 300 m - Lidl / Kaufland: 500-600 m - Centrul Istoric / AFI Mall: 1 - 1.5 km Vă invit să descoperiți un spațiu care nu oferă doar metri pătrați, ci o bază tehnică solidă și un historico de succes pentru viitoarea dumneavoastră afacere. Contactați-mă pentru o vizionare directă.
