Vand Spatiu Tehnic Modificat In 2 Apartamente de Lux 92mp TERASA 350mp
Cluj-Napoca, Între-Lacuri
Se vinde spațiu tehnic proprietate privată, situat la etajul 5/5 al unui imobil nou din Cluj-Napoca, zona Strada Mureșului 53, cu acces exclusiv și vedere panoramică. Spațiul are o suprafață utilă totală de aproximativ 92 mp și a fost compartimentat fără autorizație în două unități locative complet finisate - LUX, fiecare cu terase generoase și dotări premium. Compartimentare actuală: Unitatea 1 (principală): 60 mp living spațios 2 dormitoare baie acces la terasă de cca. 200 mp jacuzzi finisaje de lux Unitatea 2: 32 mp living 1 dormitor baie hol acces la terasă de cca. 100 mp jacuzzi finisaje de lux Ambele unități sunt mobilate și utilate complet, pregătite pentru utilizare imediată („la cheie”). ALTE DETALII: etaj 5 din 5 acces exclusiv la terasa loc de parcare inclus intimitate totală (fără trafic comun) vedere deschisă asupra orașului INFORMAȚII JURIDICE (IMPORTANT – VA ROG CITITI ATENT) Imobilul este spațiu tehnic, NU apartament în acte. A fost modificat in apartemente fara autorizatie de construire. Avem dreptul de folosinta exclusiva asupra terasei (inclusinv accesul exclusiv) si dreptul de folosinta exclusiva a casei scarii de la etajul 4 in sus. Unele modificări (goluri de geam / uși) au fost realizate fără autorizație de construire. Dar compartimentarile interioare sunt 100% legale. Există proces-verbal emis de Primărie, prin care se solicită desfintarea lucrarilor executate fara autorizatie (mutatul golurilor de usi si a unor goluri de geam, nu compartimentarile interioare]. Procesul se află pe rolul instanței, cu posibilitate de prelungire pe o perioadă estimată de 2–5 ani. Proprietatea se vinde ca spațiu tehnic, în starea actuală. Ideal pentru cumpărător cash, investitor sau persoană care înțelege potentialul si natura atipică a proprietății si venitul/confortul imediat generat de proprietate. Pentru agentii: va dam comision, dar mergem la locatie doar daca aveti client!