Vanzare!! Oportunitate de Investiție în Constanța Zona Kamsas | Teren 1.778,8 mp + Vilă D+P+E

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Vă prezentăm spre achiziție o proprietate excelent poziționată pe strada Posada (zona Baba Novac), formată dintr-un teren generos de 1.778,8 mp și o vilă solidă cu regim de înălțime Demisol + Parter + Etaj + Pod (suprafață desfășurată de 298,41 mp). Conform noului Certificat de Urbanism eliberat în mai 2026, terenul beneficiază de o deschidere dublă excelentă, având fronturi la două străzi: strada proiectată Dimitrie Onciu și strada proiectată Posada. Documentul confirmă indicatori urbanistici de excepție pentru dezvoltare: un Procent de Ocupare a Terenului (POT) aprobat de 45% și o destinație clar stabilită pentru locuințe cu regim de înălțime de până la P+2 - 4E, având spații comerciale la parter sau birouri, fiind admise inclusiv accente de înălțime de P+4E. Această autorizare oficială reprezintă garanția unei investiții sigure și profitabile, oferind o flexibilitate uriașă pentru orice plan de afaceri sau proiect imobiliar nou. Aceasta reprezintă cea mai bună alternativă de pe piața actuală deoarece oferă o flexibilitate dublă: puteți deschide imediat o afacere (clinică, grădiniță, birouri) folosind clădirea existentă și terenul ca parcare/curte privată uriașă, puteți opta pentru un proiect rezidențial nou (lotizare pentru vile sau bloc cu regim mic de înălțime) pe restul de teren disponibil.