Vila de vanzare in Andrei Muresanu

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

PROPRIETATEA SE VINDE DIRECT, FARA INTERMEDIARI. Vă mulţumim pentru înţelegere PROPRIETATEA SE VINDE COMPLET MOBILATA SI UTILATA În frumoasa zonă Andrei Mureşanu, pe strada Dimitrie Bolintineanu, o străduţă liniştită si frumos aranjată din punct de vedere arhitectural, se află o vilă spaţioasă, întreţinută cu dragoste, a cărei flexibilitate în definirea utilităţii vă va încânta. Casa oferă un echilibru minunat de spaţii de locuit şi de divertisment. Bine proporţionată şi situată pe o suprafaţă de teren uşor de întreţinut, dar suficient de generoasă pentru a te bucura in voie de diverse activităţi in aer liber, casa beneficiază de o grădină orientată spre sud-est şi este perfect poziţionată pentru toate facilităţile pe care zona centrală a Clujului le are de oferit. Piaţa Cipariu si Piaţa Engels sunt accesibile după o plimbare de doar zece minute pe străzile pitoreşti din cartier. În mai puţin de o jumătate de ora de mers pe jos se poate ajunge la oricare din liceele din centrul Clujului, iar staţia de autobuz este la 200m. Cele două locuri de parcare din curte şi locul de parcare din faţa locuinţei înlătură grija pentru siguranţa autovehiculelor. Amplasată pe patru niveluri, această proprietate beneficiază de o amplă terasă înspre grădină, cu acces direct din sufragerie prin uşile pliante Vufold. Acelaşi sistem de uşi pliante asigură comunicarea dintre bucătărie şi sufragerie, ceea ce permite ca avantajele bucătăriei în plan deschis sa fie folosite din plin, iar dezavantajele eliminate în totalitate. Prin plierea uşilor, bucătăria si sufrageria devin un singur spaţiu care poate fi extins şi asupra grădinii, ceea ce este ideal pentru momentele de divertisment în aer liber şi pentru viaţa sociala a familiei. Comunicarea dintre spaţii este reflectată şi prin alegerea mobilierului personalizat din lemn masiv. Stilul de amenajare Rafael de la Simex impresionează prin simplitatea nuanţelor şi extravaganţa finisajelor. Tot din lemn masiv sunt şi uşile interioare, uşa de la intrare şi uşile Vufold. Bucătăria este bine dotată şi oferă un bun echilibru între suprafeţele de lucru şi spaţiul de depozitare. Stilul clasic al bucătăriei este completat de cuptorul Rangemaster care asigură spaţiul necesar pregătirii unor mese delicioase în familie. Cu două ferestre luminoase orientate înspre gradină, biroul de la parter oferă condiţiile ideale pentru a lucra de acasă, dar şi pentru pauzele de intimitate si relaxare. Dormitorul principal este situat la etaj şi are acces direct înspre baia proprie cu duş, dressing si balconul cu vedere spre gradină. Spaţiul de la etaj este completat de două dormitoare de mărimi similare şi de o baie dotată atât cu cabină de duş cât şi cu cadă de baie. Finisajele băilor de la etaj sunt realizate cu placi ceramice de calitate Premium de la Porcelanosa. Spaţiul de la mansardă, inundat de lumina naturală prin cele două ferestre Velux, este un spaţiu versatil. Cu o suprafaţă mai mult decât generoasă, este spaţiul ideal pentru recreere, relaxare dar şi distracţie cu prietenii. Un spaţiu care poate fi adaptat cu uşurinţa este şi demisolul casei. Încăperea principală are o suprafaţă de peste 26mp şi acces direct la toaletă si chicinetă, precum şi acces direct din exteriorul casei. În prezent spaţiul este folosit ca birou, dar poate fi foarte uşor transformat în sală de tenis, sală de sport, ring de dans sau, de ce nu, în apartament cu o cameră. Sistemul de încălzire este separat pe fiecare nivel în parte, astfel încât temperatura pe oricare nivel poate fi controlată independent de temperatura de pe celelalte niveluri. Această facilitate permite ridicarea temperaturii în funcţie de nevoile curente. Parterul beneficiază de încălzire prin pardoseala. La parter există în paralel un sistem de încălzire cu radiatoare. La etaj, mansardă şi demisol încălzirea se realizează prin intermediul radiatoarelor. Consumul de energie este surprinzător de redus având în vedere dimensiunile casei. Acest lucru se datorează atât sistemului inteligent de control al încălzirii cât şi faptului că întreaga casă este izolată cu vată minerală şi este prevăzută cu ferestre termoizolante QFORT. Avantajele izolării de cea mai bună calitate a casei sunt resimţite şi în timpul sezonului cald când temperatura din interior nu creşte foarte tare, astfel că au fost montate aparate de aer condiţionat doar în doua încăperi, în celelalte nefiind nevoie. Pe lângă sisteme noi de încălzire, casa beneficiază şi de instalaţii sanitare noi pentru toate cele cinci grupuri sanitare. Apa caldă este disponibilă în orice moment in cantităţi suficiente, în mod continuu şi la temperatură constantă, datorită boilerului cu serpentină şi sistemului de recirculare a apei calde menajere. Este o casă de familie incredibilă, în care fiecare detaliu a fost gândit şi realizat cu cea mai mare grijă şi atenţie. Ne-am bucurat de fiecare centimetru din ea - distrându-ne cu prietenii sau doar petrecând timp împreună în familie. Ne simţim onoraţi să fim cei care i-am dat o viaţă nouă.