Vilă de vânzare în Comuna Berceni-Vidra

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Vilă de vânzare P+1+M în Comuna Berceni-Vidra, Cartierul Nou-Vidra, Str. Magnoliei. Suprafața totală construită: 200 mp, suprafața utilă: 150 mp, suprafață teren: 280 mp, amprenta casei: 100 mp. Utilități: curent trifazat, puț forat, fosă septică, gaze la intrarea în cartier. Casa este compusă din 5 camere, 3 băi, bucătărie închisă, terasă cu acces din living și din bucătărie., construcție din cărămidă Durotherm, placă de beton peste parter și peste etaj, peretii interiori din cărămidă și tencuiți, două mâini de glet, șapă mecanizată, mansardă "open space" cu grinzi și stâlpi din beton, izolație polistiren de 10 cm la exterior, termopane Gealan, tablă Wetterbest, instalația termică cu Pex barieră de oxigen, distribuitoare pe fiecare etaj, calorifere, centrală pe curent, tablouri de siguranțe pe fiecare nivel, balcon pe două laturi, vilă deosebit de rezistentă în caz de cutremur, proiect respectat în totalitate, toate actele în regulă. Canalizare în proiect,proiect gaze aprobat, supermarket-uri în imediata apropiere, restaurante, școli, grădinițe, piață, stația de metrou Tudor Arghezi la 1 km, parcare Park& Ride lângă stația de metrou. Zona cu cea mai rapidă dezvoltare și încă accesibilă la preț. Vila este în stadiul "la gri" și se predă la cheie cu gresie, faianță, parchet, obiecte sanitare, uși, centrală termică, calorifere, culori interior-exterior, toate acestea după preferințele clientului și în limita unui buget prestabilit. În prezent, casa este racordată la rețeaua electrică (curent trifazat) și dispune de apă din puț forat ( tuburi de beton si țeavă albastră din PVC), hidrofor, filtre, presiune mare, fosă septică. Extinderea utilităților în zonă este în plină desfășurare, iar perspectivele sunt bune ca în perioada următoare,cartierul să fie conectat la toate rețelele publice. Operatorul regional Apă Ilfov a preluat alimentarea cu apă și canalizarea în comuna Vidra, semn că infrastructura principală a fost realizată recent. Alimentarea cu gaz metan în zona Vidra-Berceni există parțial și se extinde treptat. Comuna Vidra are concesiunea de distribuție a gazelor de către compania VitalGaz, iar în comuna Berceni distribuția este realizată de Distrigaz Sud, care a adus conducta pe numeroase străzi noi (grad de acoperire de ~98% în 2023, conform primăriei Berceni). În ansamblurile recente din zona Berceni-Vidra, casele sunt deja racordate la gaz – de exemplu, un proiect rezidențial din 2024 menționează racordarea la toate utilitățile publice: gaze, apă, curent electric și canalizare. Asta arată că rețeaua de gaz se află în apropiere și poate fi extinsă rapid. Este de așteptat ca în următorii ani rețeaua de gaze să devină disponibilă în întreg cartierul. În concluzie, utilitățile publice vin în ritm accelerat în acest cartier rezidențial. Zona Berceni–Vidra, la sud de București, are un potențial de dezvoltare foarte ridicat în următorii ani, susținut de mai mulți factori: cererea mare de locuințe, proiecte importante de infrastructură și investiții publice care vor îmbunătăți conexiunile cu capitala. Comuna Berceni (și, în extindere, Vidra) a devenit prima opțiune pentru mulți bucureșteni care doresc o casă la curte în periferie, datorită prețurilor accesibile și transportului relativ facil. Specialiștii imobiliari subliniază că arealul Popești–Berceni–Vidra este și va rămâne unul dintre polii majori de dezvoltare rezidențială, fiind “prima alegere în materie de preț, accesibilitate și infrastructură”. Ne putem aștepta ca în următorii ani să apară noi cartiere de vile și duplexuri, alături de facilități locale (magazine, școli/grădinițe private, servicii) pe măsură ce comunitatea crește. Această expansiune va susține și creșterea valorii proprietăților: terenurile libere devin tot mai căutate, iar odată cu aducerea utilităților și îmbunătățirea infrastructurii, prețurile caselor pot cunoaște o apreciere moderată anual. Un avantaj major al zonei va fi accesul rutier tot mai rapid către București și împrejurimi. Autostrada de Centură București A0 (inelul extern de mare viteză) are un nod de acces chiar la Berceni, aflat la ~5 km de Vidra. Tronsonul de sud al A0 este în curs de finalizare până în 2024-2025, ceea ce va permite locuitorilor din Vidra/Berceni să ajungă rapid către A2 (Constanța) sau A1 (Pitești) și către alte zone din jurul capitalei. Mai mult, este planificat Drumul Radial 9 – “Sud Expres”, un drum expres nou care va lega direct comuna Vidra de București (zona Bulevardul Metalurgiei – Gara Progresul) prin intermediul A0 și al Centurii existente (DNCB). Traseul final al acestui drum radial a fost avizat în 2024, având 14 km lungime și conectând localitatea Vidra cu Autostrada A0, cu DNCB și cu Bulevardul Metalurgiei din sectorul 4. Practic, Drumul Radial 9 va oferi o sosea rapidă cu 4 benzi către oraș, reducând aglomerația de pe șoseaua Berceni existentă. Extinderea metroului M2 este un proiect foarte important pentru sudul Bucureștiului prin prelungirea Magistralei 2 de metrou ( Pipera-Berceni ) dincolo de actuala stație terminus " Tudor Arghezi " , urmând ca până în 2030 sa fie construite încă 2 stații de metrou în Comuna Berceni. Autoritățile locale din Berceni și Vidra investesc în rețelele de utilități, iluminat public și amenajare de spații verzi, conform strategiilor de dezvoltare. În perioada imediat următoare Zona Berceni-Vidra se îndreaptă spre o urbanizare accelerată și creștere a calității vieții, pe fondul investițiilor în infrastructură ( șosele rapide, metrou ), al extinderii utilităților și al interesului ridicat din partea cumpărătorilor de locuințe. Acum este momentul pentru cumpărarea unei case. Cu cât aceste proiecte avansează, cu atât crește și prețul caselor în zonă. Pret: 159.000 Euro Accept unele variante cu apartamente sau terenuri în București-Ilfov plus diferență.