Vila exclusivista 550 mp - Pipera -1000 mp teren,piscina-proprietar -comision 0%

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Această reședință spectaculoasă din Pipera a fost concepută ca un resort privat, oferind o armonie perfectă între spațiile ample de socializare și intimitatea caldă a căminului. Piesa de rezistență a parterului este livingul monumental de 53 mp, unde atmosfera devine magică în fața șemineului funcțional pe lemne (ce asigură și aport termic suplimentar), sub privirile atrase de candelabrul spectaculos din cristal. Trecerea spre zona de noapte se realizează pe scări decorate elegant cu elemente din lemn masiv de o calitate excepțională, care subliniază soliditatea și noblețea construcției din cărămidă și beton. La etaj, dormitorul matrimonial de 31 mp a fost gândit ca un sanctuar privat de liniște absolută, deservit de un dressing generos și o baie SPA superbă de 14 mp îmbrăcată în travertin natural. De pe balconul privat, fiecare dimineață începe memorabil, admirând de sus piscina turcoaz din mijlocul grădinii mature și luminate. DETALII TEHNICE ȘI SUPRAFEȚE Structură de înaltă calitate: Vilă individuală solidă, finalizată în 2007 pe o structură antiseismică din cadre de beton armat și zidărie din cărămidă cu goluri (oferă o izolație termică și acustică remarcabilă ) Regim de înălțime: Parter + 1 Etaj + Mansardă (P+1+M) ; Suprafață construită: 648 mp (Suprafață utilă: 485 mp plus terase de 40 mp); Teren total de 1.000 mp format din două loturi cadastrale distincte : Lotul casei (608 mp): amprenta vilei, garajul și curtea pavată de acces; Lotul piscinei (392 mp): complet independent și construibil, reprezentând o rezervă de teren extrem de valoroasă în Pipera. Compartimentare interioară (8 Camere, 4 Băi, Dressinguri multiple): Parter (189 mp utili): Vestibul de primire ce oferă intimitate livingului, living spectaculos de 53,75 mp, dining separat de 18,80 mp, bucătărie închisă de 22,82 mp cu cămară dedicată, birou de lucru de 15,30 mp ,grup sanitar, camera tehnica ; Etajul 1 (165 mp utili): Apartament matrimonial de 31,50 mp cu dressing și balcon, baie matrimonială SPA de 14,34 mp (cu cadă jacuzzi circulară sub geamuri și duș separat), încă 3 dormitoare mari (pentru copii/oaspeți), doua bai finisate modern și dressing pe hol ; Mansardă Loft (132,00 mp utili): Open-space grandios ideal pentru fitness/biliard/cinema, cu grinzi din lemn masiv expuse, un dormitor cozy sub ferestre Velux și o scară elicoidală de design. ECHIPAMENTE ȘI CONFORT PREMIUM Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata ,exact cum este prezentata in galeria foto. Fiecare camera a fost amenajata cu piese de mobilier premium iar confortul climatic este asigurat de sisteme de aer conditionat performante in zonele principale. Încălzire: Încălzire în pardoseală la parter în toată zona de zi (living, dining și bucătărie) + șemineu funcțional pe lemne în living; Sistem redundant cu două centrale: Camera tehnică este prevăzută cu două centrale termice pe gaz independente (una dedicată parterului și cealaltă etajului/mansardei, permițând optimizarea ideală a costurilor pe zone) ; Tratarea apei: Stație profesională de dedurizare și purificare a apei ce protejează toate instalațiile casei Piscina & Curtea: Piscină exterioară excavată de 36 mp, terasă acoperită de 29 mp, grătar din cărămidă și loc de joacă amenajat; Parcare & Depozitare: Garaj interior de 36 mp pentru 2 mașini cu ușă automatizată , plus două spații suplimentare pentru depozitare în spate (un foișor de lemn și un container); Utilități & Siguranță: Curent trifazic, gaz, apă curentă, fosă septică proprie, porți automate, sistem de alarmă și supraveghere video. Aleea de Acces: Stradă rezidențială , complet asfaltată, remarcabilă prin liniște și copacii mari ce formează un tunel verde. Accesul final spre această oază se face pe o scurtă porțiune de drum pietruit public. La pretul afisat nu se adauga TVA , proprietar persoana fizica .