Vilă individuală PREMIUM 320 mp, teren 620 mp, mansardă gaming și demisol SPA – la 7-9 km de centrul Clujului, personalizabilă

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

# Vilă individuală 320 mp cu mansardă gaming, demisol SPA, teren 620 mp și garaj, parter și etaj Se oferă spre vânzare o proprietate individuală cu o suprafață utilă de aproximativ 320 mp, construită pe un teren drept și generos de aproximativ 620 mp. Casa este amplasată într-un ansamblu rezidențial nou, format exclusiv din locuințe individuale, cu acces pe drum privat. Proprietatea a fost proiectată pentru a oferi spațiu, confort, eficiență energetică și posibilitatea adaptării fiecărui nivel în funcție de stilul de viață al viitorului proprietar. În configurația prezentată, mansarda este propusă ca zonă de gaming și entertainment, iar demisolul ca spațiu SPA și relaxare. Organizarea interioară poate fi însă modificată în funcție de cerințele cumpărătorului și de soluțiile tehnice agreate. Casa se comercializează la stadiul semifinisat. Oferim gratuit serviciul de design interior, cu propuneri de compartimentare și amenajare adaptate preferințelor viitorului proprietar. Execuția compartimentărilor și finisajelor pot fi realizate la cerere, contra cost, în baza unei oferte stabilite în funcție de configurația și nivelul de finisare solicitate. ## Informații generale * Suprafață utilă: aproximativ 320 mp * Suprafață teren: aproximativ 620 mp * Regim de înălțime: demisolul + parter + etaj + mansardă * Garaj * Două locuri de parcare suplimentare * Terasă generoasă în spatele casei * Balcon pe toată lungimea imobilului * Încălzire în pardoseală pe nivelurile principale * Teren drept, potrivit pentru multiple variante de amenajare ## Configurația propusă ### Demisol – zonă SPA În varianta prezentată, demisolul este amenajabil ca spațiu SPA privat și poate include: * jacuzzi; * saună; * duș; * zonă de relaxare; * spațiu pentru masaj; * depozitare; * cameră tehnică. În funcție de preferințele cumpărătorului, demisolul poate fi transformat și în sală de fitness, cramă, gaming room, spațiu pentru hobby sau zonă de depozitare. ### Parter – zona de zi Parterul poate cuprinde: * cameră sau birou; * hol; * baie; * cămară; * bucătărie cu dining; * living generos; * acces direct către terasa din spatele casei. ### Etaj – zona privată Etajul poate fi compartimentat în funcție de cerințele viitorului proprietar și poate include: * dormitoare; * băi; * dressinguri; * birou; * cameră pentru copii; * zonă pentru familie; * spații suplimentare de depozitare. ### Mansardă – gaming și entertainment Mansarda este propusă ca zonă de gaming și divertisment, potrivită pentru: * console; * simulatoare; * masă de biliard; * home cinema; * board games; * lounge; * spațiu pentru adolescenți; * zonă de socializare. Mansarda poate fi configurată și ca SPA, sală de fitness, loc de joacă pentru copii, birou, hobby room sau spațiu multifuncțional. ## Variante alternative de amenajare În funcție de nevoile cumpărătorului, proprietatea poate fi configurată și în alte variante, precum: * mansardă SPA și demisol tip cramă; * mansardă gaming și demisol SPA; * mansardă fitness și demisol SPA; * mansardă cu loc de joacă pentru copii și demisol gaming. ## Construcție și dotări * Termoizolație de 12 cm la pardoseala parterului * Termoizolație exterioară de 15 cm * Termoizolație de 20 cm la acoperiș * Tâmplărie modernă cu trei rânduri de sticlă * Izolație fonică și termică performantă * Acoperiș cu țiglă gri-antracit * Terasă în spatele casei * Balcon generos * Utilități complete: apă, gaz, curent, canalizare și fibră optică ## Avantajele proprietății * Curte generoasă, potrivită pentru relaxare și activități în aer liber * Eficiență energetică ridicată * Costuri de întreținere optimizate * Ansamblu rezidențial nou, exclusiv de case * Drum privat * Suprafață utilă mare și compartimentare flexibilă * Posibilitate de personalizare a fiecărui nivel * Acces rapid către Cluj-Napoca * Transport în comun la aproximativ 250 m ## Personalizare și finisare Proprietatea se predă la stadiul semifinisat și permite adaptarea: * compartimentării interioare; * finisajelor; * materialelor utilizate; * organizării etajului; * configurării mansardei; * amenajării demisolului; * terasei; * spațiilor exterioare. Compartimentările și finisajele pot fi realizate în funcție de cerințele clientului, contra cost, în limita soluțiilor tehnice agreate. Costurile suplimentare vor fi stabilite în funcție de lucrările solicitate, complexitatea proiectului, materialele alese și nivelul de finisare dorit. ## Amplasare și acces Proprietatea este situată într-o zonă liniștită, cu aer curat și priveliști plăcute, la aproximativ 7–9 km de centrul municipiului Cluj-Napoca. Avantajele amplasării includ: * ansamblu rezidențial nou, exclusiv de case; * acces pe drum privat; * două variante de acces către Cluj-Napoca; * posibilitatea evitării blocajelor din trafic; * stație de transport în comun la aproximativ 250 m; * acces rapid către școli, grădinițe, magazine și centre comerciale; * condiții superioare și acces mai rapid comparativ cu Florești, Feleacu, Chinteni, Dezmir, Jucu, Corușu și Apahida. ## Preț **500.000 euro, TVA inclus.** Prețul este negociabil în funcție de finisajele, compartimentarea și configurația solicitate de cumpărător. Casa se predă la stadiul semifinisat în aproximativ 3 luni. Finisajele și amenajările suplimentare pot fi realizate ulterior, contra cost, conform cerințelor cumpărătorului și înțelegerii stabilite cu dezvoltatorul. ## Condiții de achiziție * Se acceptă credit bancar * Comision 0% pentru cumpărător ## Contact Telefon / WhatsApp: 0_7_7_0_7_1_2_7_1_2 Imaginile reprezintă modele de prezentare și au caracter orientativ. Amenajările, mobilierul, compartimentările și finisajele ilustrate sunt propuneri de design și nu sunt incluse automat în prețul de bază. Oferim gratuit serviciul de design interior, cu propuneri de compartimentare și amenajare adaptate preferințelor viitorului proprietar. Execuția compartimentărilor și finisajelor pot fi adaptate și realizate în funcție de cerințele viitorului proprietar, contra cost și în limita soluțiilor tehnice agreate.