Vilă Individuală Premium în Otopeni – Teren 751 mp | Direct Proprietar

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și un spațiu de locuit generos, completat de o curte superbă. Construită în anul 2005, vila se remarcă printr-o structură extrem de solidă, finisaje de calitate și o compartimentare excelentă. Unul dintre marile avantaje ale acestei proprietăți este mansarda – un spațiu generos, complet amenajat și locuibil, pregătit pentru a îndeplini imediat orice funcțiune rezidențială sau de recreere. Vânzarea se realizează direct de către proprietar. Detalii Tehnice și Suprafețe (Conform Cadastrului) • Suprafață Teren: 751 mp (curte generoasă, complet împrejmuită, ideală pentru amenajarea unui foișor, zonă de grătar sau piscină). • Amprentă la sol (Suprafață Construită la Sol): 160 mp • Suprafață Construită Desfășurată: 326 mp • Suprafață Utilă Totală: 286.64 mp Compartimentare Parter (Suprafață Utilă: 137.74 mp) Parterul este complet decomandat, oferind spații largi, luminoase și excelent distribuite: 1. Living + Sufragerie (Zonă de zi): 47.66 mp – spațiu monumental perfect pentru relaxare. 2. Dormitor 1: 16.67 mp 3. Dormitor 2: 14.11 mp 4. Dormitor 3: 14.11 mp 5. Bucătărie: 15.64 mp – spațioasă și practică. 6. Baie Principală: 9.68 mp 7. Baie Secundară: 7.04 mp 8. Cămară: 2.57 mp (depozitare adiacentă bucătăriei) 9. Vestibul + Sas: 10.26 mp Mansardă Locuibilă și Amenajată (Suprafață Utilă: 148.90 mp) Cu o suprafață utilă de 148.90 mp, mansarda este complet finisată, amenajată și locuibilă, având acces pe o scară interioară elegantă. Acest nivel oferă o flexibilitate extraordinară: poate funcționa ca o zonă extinsă de relaxare (spațiu hobby, sală de fitness, cinema room), birou generos pentru lucrul de acasă sau poate fi organizat ca etaj dedicat copiilor sau oaspeților. Beneficiile Zonei și Avantaje Strategice • Infrastructură de Top – Conexiune directă Metrou M6: Proprietatea se află într-o zonă în plină dezvoltare din Otopeni, unde se construiește noua Magistrală de Metrou M6 (legătura directă între Gara de Nord și Aeroportul Internațional Henri Coandă). Finalizarea acestei lucrări va asigura un acces rapid către inima Capitalei și va genera o creștere masivă a valorii imobiliare a proprietății în perioada imediat următoare. • Accesibilitate Excelentă: Acces facil și rapid către DN1, Centura Bucureștiului și Autostrada A3, scurtând considerabil timpul de deplasare către polul de business din Nordul Capitalei (Pipera, Băneasa). • Facilități în Proximitate: În imediata apropiere se găsesc școli și grădinițe de prestigiu (publice și private), parcuri, centre medicale, supermarketuri (Mega Image, Lidl, Carrefour), săli de sport și restaurante. • Liniște și Confort: Strada I.G. Duca oferă un mediu sigur, cu trafic redus, aer curat și vecini de calitate, fiind refugiul ideal departe de agitația urbană.