Vilă Individuală Premium pe Dealul Ciuperca – Priveliște Panoramică

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Ofer spre vânzare o vilă individuală modernă, situată pe Dealul Ciuperca, una dintre cele mai exclusiviste și liniștite zone rezidențiale ale orașului. Proprietatea oferă o panoramă superbă asupra orașului, aer curat, intimitate și un stil de viață premium, departe de agitația urbană și poluarea fonică. Vila se vinde complet mobilată și utilată, fiind "ready to move in", fără a necesita vreo investiție suplimentară și este pretabilă atât pentru locuință, cât și pentru clinică sau spațiu de birouri, oferind flexibilitate în utilizare. Construcția este solidă și realizată cu materiale de înaltă calitate: fundație din beton armat cu stâlpi, grinzi și planșee de beton, zidărie din cărămidă Porotherm de 30 cm, tencuită interior/exterior și izolată cu polistiren de 10 cm. Acoperișul este tip șarpantă, realizat pe grinzi și căpriori, acoperit cu țiglă Bramac. Tâmplăria este din lemn stratificat, cu ferestre și uși de calitate superioară, prevăzute cu căptușeli și pervaze. Finisajele interioare sunt premium, cu parchet de 12 mm special pentru încălzire în pardoseală și travertin în zone selectate. Anul finalizării construcției: 2015. Instalația de încălzire este realizată integral din cupru, cu încălzire în pardoseală la parter și calorifere la demisol și etaj. Vila dispune de centrală Buderus cu boiler și termostat inteligent Buderus. Există curent trifazic, sistem de alarmă, supraveghere video exterior, senzori interiori, 2 aparate de aer condiționat Gree 24.000 BTU, rulouri electrice și plase de insecte. Bucătăria este complet mobilată și utilată cu electrocasnice de top: cuptor AEG, cuptor cu microunde AEG, plită AEG, hotă Electrolux, mașină de spălat vase Electrolux,frigider Samsung și separată de zona de luat masa de o ușă glisantă din sticlă securizată. Proprietatea dispune de un teren generos de 2000 mp, complet amenajat cu gazon și sistem de irigație automatizat. În partea din spate sunt plantați pomi care oferă intimitate și un cadru natural, spațiul exterior fiind ideal pentru relaxare sau amenajarea unui foișor ori a unei piscine. Accesul este facil, la doar 5 minute de magazinul Crișul și 10 minute de Piața Unirii, într-o zonă cu vecini liniștiți, foarte aproape de Dealul Ciuperca – punct de atracție turistică. Suprafața desfășurată este de 467,29 mp, iar suprafața utilă este de 363,35 mp. Subsolul are 172,17 mp (139,08 mp utili), parterul 144,45 mp (111,1 mp utili) + 91 mp terasă exterioară cu balustrade din fier forjat, iar mansarda 150,67 mp (113,17 mp utili) + 29,3 mp balcoane. Demisolul dispune de pardoseală epoxidică pe toată suprafața și este compus din hol, sală hobby, cameră de relaxare/spa, cameră de depozitare/cămară, pivniță, baie, cameră tehnică și 2 garaje. Parterul este compartimentat astfel: antreu și hol, living cu acces pe terasă, zonă de dining, bucătărie complet utilată și mobilată, birou/bibliotecă, 2 băi și spațiu de depozitare. Etajul este format din hol, 4 dormitoare, 2 băi, 2 dressinguri și 3 balcoane. Primul dormitor matrimonial dispune de baie, dressing propriu și balcon de 7,5 mp. Al doilea dormitor are dressing propriu și balcon de 14 mp, comun cu al treilea dormitor. Dormitorul al patrulea are balcon propriu, iar pe hol se află o baie complet utilată. Prețul de vânzare este 1.400.000 euro negociabil, cu posibilitate de schimb cu alte proprietăți evaluate corect. Imobilul poate fi folosit și ca locuință, clinică sau spațiu pentru birouri, în funcție de necesități. Mai multe detalii și informații se pot obține la numărul de telefon afișat. Casa este pregătită pentru vizionare imediată. Toate actele și documentele de construire sunt în legalitate. Dețin mai multe fotografii și, la cerere, pot fi puse la dispoziție