Vilă Premium Unicată – Nou-Nouță, Niciodată Locuită, Mobilată/Utilată

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Vilă Premium Unicată – Nou-Nouță, Niciodată Locuită, Mobilată și Utilată Complet – Pret Fix: 488.888 €! IMPORTANT ! Vă rog să țineți cont de realitatea imobiliara a anului 2026 in care ne lovim de: - inflație majoră - costuri semnificativ mai mari la materiale și manoperă - greutatea de a găsi echipe serioase și competente pentru a realiza cu succes un proiect premium ! - timpul de minim 2 ani pentru a ridica o casă și a o finisa gata de locuit. S-a depus un efort deosebit pentru realizarea acestui proiect de care suntem mândrii ! Vă prezentăm o proprietate cu adevărat unică pe piața imobiliară din Oradea – o vilă premium de lux, finalizată complet în 2026, absolut nouă și niciodată locuită! Spre deosebire de multe alte oferte care se declară "noi", dar au fost deja utilizate, această casă este cu adevărat nou-nouță, gata să devină acasă pentru noul proprietar fără nicio urmă de uzură. Situată în una dintre cele mai căutate zone – cartierul Iosia, pe Strada Trotușului (stradă asfaltată, închisă la capăt, accesata doar de catre rezidenți) – proprietatea oferă liniște absolută, dar și proximitate excelentă: complex Era, Lidl, Auchan la mai puțin de 5 minute, acces rapid la centura Oradiei. Caracteristici principale: - Teren: 265 mp - Suprafață construită desfășurată: 201 mp (amprentă la sol 104 mp, suprafață utilă aprox. 161 mp) - Structură: 4 camere, 3 bai, 2 niveluri - Construcție premium: cărămidă cu goluri, izolație polistiren 10 cm + spumă poliuretanică la pod, geamuri termopan (inclusiv Velux), acoperiș țiglă. Dotări tehnice de top – casă "verde" și autonomă: - Încălzire în pardoseală prin pompă de căldură aer-apă Viessmann + 18 panouri solare (autonomie electrică aproape completă) - Aer condiționat cu inverter în fiecare cameră + termostate smart controlabile prin aplicație - Toate utilitățile: apă, curent, canalizare, internet, cablu TV. Amenajări exterioare premium (investiție suplimentară peste 150.000€) - Gard modern premium din aluminiu + poartă electrică cu telecomandă - Curte complet pavată cu dale Starstone de calitate superioară - Terasă închisă complet cu sticlă retractabilă (14 mp) - Zonă custom de relaxare tip "sanctuar": plante și copaci atent selecționați (chiparoși, bonsai, palmieri, lavandă etc.), zonă de șezut built-in, firepit exterior, barbeque profesional cu frigider exterior (import Australia), masă mare + leagăn - Jacuzzi în baia matrimonială Interior mobilat și utilat complet la standarde de lux: - Mobilier premium (Mobexpert + făcut la comandă: bucătărie, dressing-uri) - Electrocasnice de top (Whirlpool, Hotpoint, Bosch, Philips etc.): plită inducție, cuptor, hotă, mașină spălat vase, espresor, robot bucătărie, TV smart Hisense în fiecare cameră, mașină spălat-rufe Bosch cu uscător - Veselă, pahare și tacâmuri premium complete - Draperii, perdele, covoare și perne de inalta calitate făcute la comandă - Dispensere premium de parfum controlabile prin aplicație - Decorațiuni atent selecționate (tablouri, ghivece, obiecte decorative, etc.) Casa combină designul modern-contemporan cu accente clasice elegante și este gata de mutare imediată – Se vinde cu tot ce se vede în poze și video! Preț atractiv: 488.888 € (FIX) O oportunitate rară de a achiziționa o proprietate unica, amenajată cu pasiune și atenție la detalii. Vindem o experiență, nu doar o casă! Notă importantă: Vă rugăm să ne contactați exclusiv pe WhatsApp (deoarece suntem în New York, SUA). Pentru vizualizare virtuală, va rugam sa vizionati video-ul de prezentare. Nu dorim sa colaborăm cu agenții care solicită comision din partea vânzătorului. Așteptăm mesajul dumneavoastră ! Unique Brand-New Luxury Villa in Oradea– Never Lived In, Fully Furnished & Equipped –Fixed Price: €488,888! We present you a truly unique property on the Oradea real estate market – a premium luxury villa, fully completed in 2026, absolutely new and never lived in! Unlike many other offers that declare themselves "new", but have already been used, this house is truly brand new, ready to become home for the new owner without any sign of wear and tear. Located in one of the most sought-after areas – the Iosia neighborhood, on Trotușului Street (fully paved on in a cull-de-sac, accessed only by residents) – the property offers absolute tranquility, but also excellent proximity to: Era complex, Lidl, Auchan less than 5 minutes away, quick access to the Oradea's beltway. Key Features: - Land: 265 sqm - Built area: 201 sqm total (161 sqm usable), 4 rooms (2 bedrooms, one office and an ample dining and livingroom) & 3 bathrooms, 2 levels. - Premium construction: brick, full insulation, triple-glazed windows, tiled roof Eco-Friendly & Smart Systems: - Underfloor heating via Viessmann air-to-water heat pump + 18 solar panels (near-full energy autonomy) - Inverter AC in every room with smart app control - All utilities connected Premium Exterior Upgrades (€150K+ investment): - Modern aluminum fencing + electric gate - Fully paved courtyard with high-end Starstone tiles - Fully enclosed retractable-glass terrace (14 sqm) - Custom "sanctuary" relaxation area: curated plants & trees (cypress, bonsai, palms, lavender), built-in seating, outdoor firepit, professional Australian BBQ with outdoor fridge, large table & swing - Jacuzzi in master bathroom Fully Furnished & Equipped to Luxury Standards: - Premium custom furniture (Mobexpert + bespoke kitchen, wardrobes) - Top appliances (Whirlpool, Bosch, Hotpoint, Philips): induction hob, oven, dishwasher, washer-dryer, coffee machine, smart TVs in every room - Complete premium cutlery, dishes, glassware - Custom drapes, curtains, rugs & cushions - App-controlled premium fragrance dispensers - Tasteful decorations throughout Move-in ready with everything included as shown in this full walkthrough video. Fixed Price: €488,888 A rare opportunity to own a meticulously crafted luxury home. Important: Because we are in New York, USA, please contact us exclusively on WhatsApp. For a virtual tour, please see the youtube video by cliking on the provided link. Looking forward to your message!