Vrei o casă norocoasă? Vilă Feng Shui 6 cam + grădină, eficientă energetic, direct proprietar

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

VILA TUNARI, DIRECT PROPRIETAR, TVA INCLUS Reședință privată rară, 6 cam, lângă Școala Americană, Pipera - Tunari / direct proprietar/ comision 0 / TVA inclus Formată din două unități locative independente (parter si etaj), într-o zonă verde și aerisită, cu acces rapid din DN1. Ideală pentru familii, expați sau combinație locuință + birou. Localizare excelentă – 4 km Mall Băneasa – 1,6 km Școala Americană – 3 km Școala Olga Gudyn – 4 km Therme – Cartier nou, sigur, cu vecini premium Date generale: P + 1, două locuințe suprapuse, intrări separate Suprafață utilă totală: 159 mp Curte liberă: 270 mp Amprentă: 100 mp 2 locuri de parcare Locuință utilată, nemobilată Construcție premium: - Fundație izolată ecologic, structură solidă (15 t oțel) - Beton Heidelberg Cement - Zidărie Porotherm 30 cm - Vată bazaltică 15 cm - Acoperiș terasă Bauder (Germania) – garanție 35 ani - Ferestre aluminiu Reynaers, sticlă tripan Saint-Gobain - Finisaje exterioare Benjamin Moore Opțiuni achiziție: - Parter – 81,7 mp cu grădină - Etaj – 80,7 mp cu grădină - Imobil complet (la alb): 399.000 euro Plusuri: - Arhitectură Feng Shui, Vastu & Numărul de Aur – proporții echilibrate, lumină naturală, flux armonios - Casă ecologică, costuri reduse - Ideal pentru familie extinsă sau work-from-home - Direct de la proprietar Pentru detalii și vizionare: 0770_33_77_33 - - - - - - - - - - - - - - - Executive Duplex Villa Near U.S. Embassy & American School | Private Garden | Owner Direct Modern duplex villa with two fully independent residences, designed for comfort, privacy, and long-term value. Located in a quiet, green residential area with fast access to DN1, international schools, and key amenities. Prime location (ideal for expat families): – 1 mile to American School of Bucharest – 2 miles to Olga Gudyn International School – 2.5 miles to Băneasa Shopping City & Therme – Quick access to downtown Bucharest and Henri Coandă International Airport – Secure, newly developed neighborhood preferred by expats Property overview: Two independent units (ground floor + first floor) Separate entrances – ideal for family + home office or guests Total usable area: 1,712 sq ft (159 sqm) Private garden: 2,906 sq ft (270 sqm) 2 dedicated parking spaces Construction & materials: Reinforced concrete structure with deep insulated foundation Premium Heidelberg concrete Porotherm masonry walls (12 in / 30 cm) 6 in (15 cm) basalt mineral wool insulation Bauder flat roof system (Germany) – 35-year warranty Reynaers high-performance aluminum windows Saint-Gobain triple-pane glass Benjamin Moore exterior finishes Purchase options: Ground floor unit – 879 sq ft + private garden First floor unit – 869 sq ft + private garden Entire property (shell finish) → 399,000 euro Why this home stands out: - Designed using Feng Shui, Vastu & Golden Ratio principles — optimized proportions, natural light, efficient circulation - Energy-efficient construction = lower utility costs year-round - Flexible layout for multigenerational living or work-from-home - Private outdoor space and full separation between units - Owner direct – no agent fees Contact for full details and private viewing: Tel/WhatsApp +40_770_33_77_33