Apartament 3 camere | 253 mp | Herăstrău – etaj 2 | Cls. A | Parcare | Mobilat

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

══════════════════════════════════════════════ APARTAMENT MOBILAT 3 CAMERE | 253 MP HERASTRAU | SECTOR 1 | CLASA ENERGETICA A ══════════════════════════════════════════════ DESPRE ACEASTA PROPRIETATE EXCEPTIONALA Va prezentam unul dintre cele mai rare apartamente disponibile astazi in zona Herastrau — o resedinta de exceptie cu 3 camere si o suprafata utila de 253 mp, situata la etajul 2 dintr-un imobil boutique de calitate superioara, construit in 2010. Cu o suprafata de 253 mp utili, din care o terasa generoasa de 22 mp, aceasta proprietate ofera spatii cu adevarat exceptionale — o raritate absoluta in zona Herastrau, unde media apartamentelor cu 3 camere este de 80-120 mp. Spatiul este distribuit generos in camere adevarate, nu compromisuri. COMPARTIMENTARE SI SPATII Apartamentul cuprinde: - Living spatios de 116,15 mp cu zona de dining, conectat la terasa de 22,21 mp — spatiu ideal pentru entertainment si relaxare - Dormitor principal de 31,24 mp] cu [baie en-suite / dressing] - Dormitor secundar de 21,15 mp] luminos si bine proportionat - 3 bai complete cu finisaje premium - Hol de intrare generos - Terasa de 22,21 mp cu vedere spre parc DOTARI TEHNICE PREMIUM Proprietatea beneficiaza de un standard tehnic de top, cu: - CENTRALA TERMICA A IMOBILULUI — - CLIMATIZARE AC in fiecare camera — marca Daikin - CERTIFICAT ENERGETIC CLASA A — cel mai inalt standard in Romania, costuri reduse de intretinere - PVC tamplarie triplu-vitrata - pardoseala — parchet masiv Franta / marmura / mozaic - Usa blindata anti-efractie | Interfon - Lift in cladire MOBILIER SI FINISAJE INCLUSE Apartamentul se vinde MOBILAT complet: - Euromobili Italia / stil mobilier living - bucatarie — Euromobili Italia cu electrocasnice brand Miele made in Germany: cuptor, plita inductie, hota, frigider] - mobilier dormitor principal Pinton Italia - pat king, dulap/dressing, noptiere - mobilier dormitor secundar - mobilier terasa — made in Italy LOCATIE DE EXCEPTIE — HERASTRAU Zona Herastrau, Sector 1, este cea mai prestigioasa adresa rezidentiala din Bucuresti si una dintre cele mai cautate destinatii de locuire premium din Europa Centrala si de Est. In proximitate imediata: - Parcul Herastrau / Regele Mihai I — 1-3 minute pe jos — cel mai mare parc din Bucuresti (187 ha, lac, promenada) - Lacul Herastrau — 1-3 minute - Restaurante si terrase premium — 1-5 min Casa di David, La Brasserie, Sol, Akos, Adamo, The Grill. - Mall Promenada — 5-7 minute - Scoli si gradinite private de top — 5-10 minute [ nternational British School, Lycee Francais, Grădinița Mary Poppins — 319m] - Clinici private: Regina Maria, Medicover, Sanador — 5-10 minute - Saloane, SPA, centre fitness — 3-7 min - Business District Pipera-Barbu Vacarescu — 5-8 minute - Metrou Aurel Vlaicu / Aviatorilor — 5-10 minute - 1 loc de parcare subterana inclus COMUNITATE PREMIUM Imobilul se afla intr-o zona sigura, curata si exclusivista, cu infrastructura moderna, parcari bine organizate si un nivel ridicat de securitate. Comunitate linistita, cu acces la spatii verzi ample si aer mai curat comparativ cu centrul orasului. POTENTIAL INVESTITIONAL Zona Herastrau este preferata de expati, manageri corporativi si diplomati. Aceasta proprietate poate fi inchiriata in regim corporate sau diplomatic la 4.800-6.500 EUR/luna, oferind un randament brut estimat de ~4-6%. Piata imobiliara din Bucuresti a inregistrat +3,6% crestere in S1 2026, cu zona Herastrau depasind pragul de 4.000-6.000 EUR/mp. INCLUS IN PRET: - Apartament mobilat complet - 1 loc de parcare subterana - Toate instalatiile in stare perfecta CERTIFICAT ENERGETIC: CLASA A COMISION CUMPARATOR: 0% MODALITATE PLATA: Cash sau Credit Aceasta este una dintre putinele proprietati cu 250+ mp disponibile acum in zona Herastrau. Nu ezitati sa ne contactati pentru o vizionare privata: Tel / WhatsApp: