Casă Premium în Centrul Feleacului | Teren 700 mp COMPLET PLAT | Direct Proprietar

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

PF vând casă de 120 mp utili în centrul localității Feleacu, localizată într-o zonă exclusivistă, foarte liniștită, lângă Biserica Penticostală (la doar 1 km de sensul giratoriu). Proprietatea beneficiază de un aer extrem de curat, fiind complet ferită de zgomotul traficului auto. Un atu major și extrem de rar pentru această zonă este terenul de 700 mp complet plat/drept, împrejmuit și cu toate utilitățile racordate. Fiind inginer constructor, casa a fost executată fără niciun compromis tehnic, din materiale de top. • Eficiență Energetică: Proprietatea este foarte bine compartimentată, dispune de încălzire în pardoseală și este luminată natural de soare pe tot parcursul zilei. Această expunere solară, combinată cu suprafața optimă de 120 mp utili, se reflectă direct în costuri minime de întreținere și încălzire. • Organizare Curte (Intimitate): Partea din față este dedicată exclusiv accesului și parcării auto. Partea din spate este o zonă retrasă de relaxare, unde ieșirea din casă se face direct pe terasa acoperită, continuând cu întreaga parcelă de teren. • Amplasament & Siguranță: Poziționarea pe platou înalt evacuează natural apele, eliminând complet riscul de pătrundere a acestora pe proprietate în cazul unor ploi abundente. • Avantaj de iarnă: Terenul fiind plat, accesul auto și pietonal de la drumul principal direct pe parcelă se face complet drept, fiind extrem de ușor și sigur în condiții de îngheț sau zăpadă. • Configurație: Parter (living, bucătărie, baie, cămară + spațiu flexibil birou/dormitor) și Etaj (3 dormitoare, baie mare, 2 dressing-uri). • Exterior: 2 terase generoase (cea de la parter acoperită), balcon, pod tehnic (63 mp) și loc de parcare amenajat. • Orientare & Vedere: Compartimentarea este optimizată climatic. Atât zona de zi (livingul și bucătăria), cât și dormitoarele principale sunt orientate spre Est, beneficiind de lumina naturală a dimineții. Spre Vest sunt poziționate doar baia și spațiile tehnice/biroul, asigurând un confort termic ideal după-amiaza, fără disconfortul soarelui arzător. Proprietatea oferă o priveliște panoramică deosebită, inclusiv spre Cheile Turzii. • Stadiu predare: Semi-finisat. PREȚ: 439.000 EUR Prețul reflectă poziția premium, raritatea terenului drept în Feleacu, priveliștea și calitatea execuției. Nu există urgență în vânzare. NOTĂ AGENȚII: Nu semnez contracte și nu plătesc comision. Dacă aveți client, îl puteți aduce la vizionare, urmând să vă comisionați direct de la el. Republicarea sau copierea acestui anunț NU este permisă. Contact: 07******93 (Vizionările se stabilesc doar telefonic, cu clienți care au bugetul deja validat)