Vilă individuală de LUX 320 mp, mansardă SPA, demisol tip cramă, la 7-9 km de Cluj-Napoca – configurare la alegere

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Vilă individuală cu 320 mp utili, teren 620 mp, garaj, demisol, parter, etaj și mansardă Proprietate individuală disponibilă spre vânzare, amplasată într-un ansamblu rezidențial nou, format exclusiv din case, cu acces pe drum privat. Casa dispune de o suprafață utilă de aproximativ 320 mp și este construită pe un teren drept, generos, de aproximativ 620 mp. Prin suprafață, structură și posibilitățile multiple de compartimentare, proprietatea poate fi adaptată pentru o familie care își dorește confort, spații generoase și zone dedicate relaxării, activităților sportive sau lucrului de acasă. Varianta de prezentare propune amenajarea mansardei ca zonă SPA și relaxare, iar demisol ca spațiu pentru cramă, hobby sau depozitare. Configurația finală poate fi modificată în funcție de cerințele și preferințele cumpărătorului. Casa se comercializează la stadiul semifinisat. Compartimentarea interioară, finisajele, materialele și organizarea fiecărui nivel pot fi personalizate, în limita soluțiilor tehnice agreate. Lucrările suplimentare de compartimentare și finisare pot fi executate contra cost, pe baza unei oferte stabilite în funcție de proiectul ales. Date generale * Suprafață utilă: aproximativ 320 mp * Suprafață teren: aproximativ 620 mp * Regim de înălțime: demisol, parter, etaj și mansardă * Garaj * Două locuri suplimentare de parcare * Terasă generoasă în spatele casei * Balcon pe toată lungimea casei * Încălzire în pardoseală pe nivelurile principale * Teren drept, ușor de amenajat Organizarea spațiilor # Demisol Demisolul oferă numeroase variante de utilizare și poate fi configurat ca: * cramă sau beci; * spațiu de depozitare; * cameră tehnică; * zonă pentru hobby; * sală de fitness; * cameră de gaming; * zonă SPA; * spațiu de relaxare; * încăpere multifuncțională. # Parter Parterul este gândit pentru zona de zi și poate include: * cameră sau birou; * hol; * baie; * cămară; * bucătărie; * dining; * living spațios; * acces direct către terasa din spatele casei. # Etaj Etajul poate fi compartimentat în funcție de nevoile viitorului proprietar, cu posibilitatea amenajării unor: * dormitoare; * băi; * dressinguri; * birouri; * camere pentru copii; * spații pentru familie; * zone de depozitare. # Mansardă În varianta prezentată, mansarda este propusă ca zonă SPA și relaxare, cu posibilitatea amenajării unui jacuzzi, a unei saune, a unui lounge, a unei zone de masaj sau a unui spațiu multifuncțional. Mansarda poate fi configurată și ca: * sală de fitness; * gaming room; * loc de joacă pentru copii; * birou; * hobby room; * bibliotecă; * zonă de relaxare; * spațiu multifuncțional. # Caracteristici constructive * Termoizolație de 12 cm la pardoseala parterului * Termoizolație exterioară de 15 cm * Termoizolație de 20 cm la acoperiș * Tâmplărie modernă cu trei rânduri de sticlă * Izolație termică și fonică performantă * Acoperiș cu țiglă gri-antracit * Terasă în partea din spate a casei * Balcon generos * Utilități complete: apă, gaz, curent, canalizare și fibră optică # Avantajele proprietății * Curte generoasă, potrivită pentru relaxare, grădină, loc de joacă sau activități în aer liber * Suprafață utilă mare și distribuție flexibilă a spațiilor * Eficiență energetică ridicată * Costuri de întreținere optimizate * Ansamblu rezidențial nou, exclusiv de case * Drum privat * Zonă liniștită, cu aer curat și priveliști plăcute * Posibilitate de personalizare a compartimentării și finisajelor * Acces rapid către Cluj-Napoca * Transport în comun la aproximativ 250 m # Personalizare Proprietatea se predă la stadiul semifinisat și permite adaptarea spațiilor în funcție de cerințele cumpărătorului. Pot fi personalizate: * compartimentarea interioară; * organizarea etajului; * amenajarea mansardei; * configurarea demisolul; * finisajele interioare; * materialele utilizate; * amenajarea terasei; * amenajarea spațiilor exterioare. Oferim gratuit serviciul de design interior, cu propuneri de compartimentare și amenajare adaptate preferințelor viitorului proprietar. Execuția compartimentărilor și finisajelor pot fi realizate contra cost, în baza unei oferte stabilite în funcție de complexitatea lucrărilor, materialele alese și nivelul de finisare solicitat. # Amplasare și acces Casa este situată la aproximativ 7–9 km de centrul municipiului Cluj-Napoca, într-o zonă rezidențială liniștită și bine conectată cu orașul. Proprietatea beneficiază de: * două variante de acces către Cluj-Napoca; * posibilitatea evitării zonelor cu trafic intens; * stație de transport în comun la aproximativ 250 m; * acces rapid către școli și grădinițe; * magazine și centre comerciale aflate la câteva minute cu mașina; * condiții superioare și acces mai rapid comparativ cu Florești, Feleacu, Chinteni, Dezmir, Jucu, Corușu și Apahida. # Preț: 500.000 euro, TVA inclus. Prețul este negociabil în funcție de compartimentarea, finisajele și configurația solicitate de cumpărător. Casa poate fi predată la stadiul semifinisat în aproximativ 3 luni. Finisajele și amenajările suplimentare pot fi executate ulterior, contra cost, conform cerințelor cumpărătorului și înțelegerii stabilite cu dezvoltatorul. # Condiții de achiziție * Se acceptă credit bancar * Comision 0% pentru cumpărător # Contact Telefon / WhatsApp: 0_7_7_0_7_1_2_7_1_2 Imaginile reprezintă modele de prezentare și au caracter orientativ. Amenajările, compartimentările, mobilierul și finisajele ilustrate sunt propuneri de design și nu sunt incluse în mod automat în prețul proprietății. Oferim gratuit serviciul de design interior, cu propuneri de compartimentare și amenajare adaptate preferințelor viitorului proprietar. Execuția compartimentărilor și finisajelor pot fi adaptate și realizate în funcție de cerințele viitorului proprietar, contra cost și în limita soluțiilor tehnice agreate.