Proprietate Premium Vitan - Zona CET | 700 mp: 520 mp + Vilă P+1+Ma

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Direct proprietar, ofer spre vânzare o proprietate imobiliară deosebită prin prisma suprafeței generoase de teren și a unei compartimentări extrem de inteligente și funcționale, situată în zona Vitan (lângă CET Sud). Proprietatea este ideală ca rezidență premium pentru o familie sau ca investiție de top (sediu de firmă, clinică medicală, birouri). Date tehnice și Indicatori Cheie: - Suprafață Teren: 700 mp (Curte liberă utilă: aprox. 520 mp – o raritate în oraș, spațiu generos pentru grădină sau parcare multiplă). - Amprentă la sol: 174 mp. - Regim de Înălțime: Parter + Etaj 1 + Mansardă (spațiu pentru depozitare). - An Construcție: 2010. - Configurație totală: 5 camere, un living, un loc de luat masa, o bucatarie, garaj interior cu incalzire, 3 băi, 2 camere de dressing, o mansarda locuibila pe toata suprafata etajului (amenajata partial). Compartimentare Detaliată: PARTER (Zonă de Zi, Business & Utilitară): - Hol de acces generos la intrare. - Garaj integrat situat pe partea dreaptă, cu acces facil. - Birou privat – poziționat strategic pentru lucru de acasă sau întâlniri. - Zonă de zi amplă: Sufragerie (living), dining room și bucătărie în concept Open Space, cu deschidere directă și luminozitate maximă. - Spațiu inteligent de depozitare amenajat sub scară. - Baie de serviciu (toaletă de oaspeți) ce deservește parterul. ETAJ 1 (Zonă de Noapte - 4 Dormitoare & 2 Băi): - Dormitor Matrimonial Premium: Cu intimitate totală, dotat cu baie privată proprie și dressing de tip walk-in closet. - Două dormitoare secundare: Compartimentate practic, având un șifonier intermediar integrat între ele. - Al patrulea dormitor: Poziționat convenabil în fața scării care urcă spre mansardă. - Baie completă pe hol, care deservește cele trei dormitoare secundare. MANSARDĂ: - Spațiu generos pe toată amprenta casei, partial finisata dar cu toate utilitatile accesibile. Avantaje majore: - Curte liberă uriașă (peste 520 mp). - Toate utilitățile orașului racordate (gaz, curent, apă, canalizare). - Acte complete și pregătite pentru vânzare directă (cadastru, intabulare, certificat energetic). Preț: 890.000 EUR Pentru detalii, schițe sau vizionări, contactați-mă direct.