3 Camere Herăstrău – Aviației | 70 mp | Lumină Naturală Ideală | Parcare Garaj

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

3 Camere Herăstrău – Aviației | 70 mp | Lumină Naturală Ideală | Parcare Subterană Apartament premium situat în complexul North Area Lake View, într-una dintre cele mai dorite zone din nordul Bucureștiului — ideal pentru profesioniști sau investitori care cunosc valoarea reală a zonei Aviației – Herăstrău. 📍 Locație – avantaj competitiv real ✔5 min pe jos de Parcul Herăstrău si 2 min de Parcul Bordei ✔5 min pe jos metrou Aurel Vlaicu - 7 min Promenada Mall ✔acces rapid către Pipera, centru și aeroport 👉 Combinație rară între natură, mobilitate și infrastructură urbană. 🏢 Complex premium – lifestyle complet ✔Administrație dedicată ✔ Pază și securitate 24/7 + Administrație dedicată ✔ Grădină interioară privată cu lac (pești, țestoase) + Loc de joacă pentru copii ✔Supermarket și restaurante în complex, farmacy, flower shop, bakery within 50 m from the complex 👉 Un mediu sigur, liniștit și bine organizat. 🛋️ Compartimentare – unică în clădire Singurul apartament din acest corp cu configurație de 3 camere ✔ Living generos (24 mp) + dining ✔ Dormitor spațios (16 mp) cu 2 dressing-uri mari, spatii de depozitare sub pat ✔ Cameră birou (9 mp) – ideală pentru work from home ✔ Bucătărie (4 mp) cu acces balcon ✔ Baie (4 mp)+ hol generos (4 mp) cu spații de depozitare Suprafață utilă: 70 mp (balcon inclus 7 mp) ✔ Layout extrem de practic ✔ Depozitare optimizată inteligent ✔ Ideal pentru 1–2 persoane (nu pentru familie) 🌿 Lumină naturală – avantaj rar ✔Luminos pe tot parcursul zilei (lumină indirectă) ✔Fără supraîncălzire vara ✔Necesitate minimă de aer condiționat 👉 Confort real, nu doar estetic. 🧰 Dotări & echipamente ✔Mobilier custom, optimizat pentru fiecare spațiu ✔Bucătărie echipată (fără mașină de spălat vase, dar se poate instala) ✔Plită electrica Artic achiziționată în Sept 2023 ✔FrigiderArtic achiziționat în Aug 2023, in garantie pana la aug 2028 ✔Mașină de spălat rufe Whirpool achiziționată in Oct 2024, în garanție pana la oct 2028 ✔Aer condiționat silențios (living + dormitor) ✔Microunde Whirpool si cuptor Whirpool incorporat 👉 Apartament pregătit pentru utilizare imediată 💰 Potențial investițional: Chirie estimată 900–950 €/lună, cerere constantă (expats, corporate) 💡 Informații utile ✔Etaj 5, Scara B ✔Costuri lunare: ~800 RON (utilitati, si taxa de administrare) ✔Se vinde complet mobilat fara cateva obiecte nefixate ✔Potrivit pentru max. 1–2 persoane 🚗 Parcare - Loc de parcare subteran disponibil separat: 24.000 € 💶 Preț: 266.000 € (apartament) + 24.000 € (loc de parcare) - ușor negociabil pentru cumpărători serioși. Plata doar in EUR. ⚠️ Organizare vizionări 👉 Vizionările se organizează doar pentru persoane cu buget stabilit sau finanțare în curs 👉 Apartamentul se adresează cumpărătorilor care cunosc zona și nivelul de preț 🤝 Agenți imobiliari: Comision oferit FIX: 3500 euro incl TVA, daca apartamentul este vandut cu pret stabilit Nu copiati si Nu publicati informatii/poze din acest anunt pe Imobilia**** Vezi sau pe Storia.r**** Vezi Va rog sa ma contactati doar cand aveti un client cu care veniti pt vizionare.