Apartament 2 camere, Universitate — în spatele Intercontinental

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

44,60 mp utili + balcon închis 4,10 mp, etaj 5/10, lift, vedere spre parc verde. Construcție 1968. 145.000 €, complet mobilat și utilat. Apartamentul se află la câțiva pași de stația de metrou Universitate, pe o stradă liniștită din spatele Grand Hotel Bucharest (fostul Intercontinental). Este una dintre puținele poziții din centrul Bucureștiului care combină accesul imediat la Centrul Vechi, Calea Victoriei, Teatrul Național și universități cu o vedere efectiv calmă, către zona verde din spatele Facultății de Farmacie. Zgomotul bulevardului nu ajunge până în apartament. Imobilul, construit în 1968, are zece etaje, lift și structură solidă. Apartamentul a fost renovat integral și este complet mobilat și utilat. Livingul comunică deschis cu bucătăria printr-un bar funcțional. Dormitorul este generos, cu zonă de lucru separată și depozitare amplă. Balconul închis adaugă 4,10 mp utilizabili tot anul, cu vedere spre parcul Facultății de Farmacie. Aer condiționat în ambele camere, centrală de bloc. Configurația îl face potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Apartamentul este închiriat în prezent cu 600 €/lună, ceea ce înseamnă un randament brut de aproximativ 5% la prețul cerut, peste media zonei pentru imobile vechi renovate. Localizarea și suprafața compactă îl recomandă pentru exploatare în regim Airbnb, cu un randament semnificativ mai bun. Preluarea se poate face în maximum 30 de zile de la semnare, în funcție de opțiunea chiriașei actuale. Suprafață utilă conform actelor: 44,60 mp, + 4,1 mp balcon. Teren aferent în folosință: 10,85 mp.