Apartament 3 camere • 118mp • 3 băi • Living 50mp • 2 locuri parcare incluse • Lângă Pădurea Băneasa • 0% comision

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

3 camere | 104mp utili + 14mp terasă | 3 băi | etaj 1 din 2+M | bloc 8 apartamente | 2 locuri parcare incluse în preț, unul suprateran si unul subteran. Descriere: — Living open space 50mp — rar la apartamente de această clasă — 3 băi complete — Terasă 14mp cu vedere spre aleea principala— 2 locuri parcare incluse: unul subteran + unul suprateran exact sub balcon — Lift din subsol — Doar 2 apartamente pe etaj — intimitate reală — Vedere parțială spre Pădurea Băneasa Motivul vanzarii: marirea familiei necesita mutarea într-o locație mai mare, tot în zonă — ceea ce spune totul despre cât de mult apreciem această parte a orașului. Blocul — detalii care chiar contează: Bloc boutique P+2+M, o singură scară, 8 apartamente total. Construit foarte bine in 2012, fără fisuri după 14 ani și multiple seisme. Apă din izvor subteran de adâncime 180m, filtrată UV, buletine lunare de analiză. Bloc termoizolat.Centrală proprie Ariston pe gaze — apă caldă și căldură garantată tot anul, independent de rețeaua publică. Vecini de foarte buna conditie. Costuri întreținere: 650-700 lei/lună — include pază 24/7, parc îngrijit, lift, apă din sursă proprie filtrată UV. Gazele și curentul sunt individual contorizate — plătești exact cât consumi. Este comunitatea care contează: vecini de același standard de viata, copii care se joacă impreuna în siguranță în parc, livratori care nu mai sună la interfon pentru că știu deja complexul, producători bio care vin săptămânal direct la tine. Nu plătești doar întreținere — plătești liniștea că acasă e cu adevărat acasă. Complexul: Pază 24/7 | parc interior | teren sport | loc de joaca | livratori permanenți | producători bio săptămânali Locație — Felicity Residence, adiacent Pădurea Băneasa:. Blocul este fix in centrul complexului , singurul bloc care e ca o vila. Zonă rezidențială liniștită, înconjurată numai de vile — fără blocuri turn, fără aglomerație În apropiere: Mall Băneasa, Lidl, Kaufland, Mega Image, restaurante, biserici. Școli și grădinițe de top: Liceul Francez, Avenor, British School, Cambridge School, American International School, Mark Twain International School, Little London International Academy. Acces inspre si dinspre centru: prin centura ( asfalt) sau pe langa liziera Padurii ( pietruit, ca in vacanta), din str Jandarmeriei. In perioadele fara varf de trafic, se ajunge in 12 min la Arcul de Triumf. Stație autobuz 304 la 400m — legătură directă cu Aeroport Baneasa si Casa Presei si indirect cu compexul Mall Feeria. Acces rapid la A3 spre munte (Sinaia, Brașov). Prin Centură, conectivitate spre toate direcțiile principale. Stație de metrou în construcție la 1.200m — va deschide accesul la DN1 și va duce la o creștere semnificativa a zonei. De ce prețul e sub media zonei Băneasa? Două motive obiective, asumate transparent: — Accesul se face în prezent prin Centura București — fără trafic urban, intrare directă. Stația de metrou în construcție va transforma complet această ecuație. — Rețeaua publică de canalizare este în fața de proiectare pentru această zonă. Blocul dispune de soluție proprie funcțională. Este un aspect specific întregii zone în dezvoltare, nu doar acest complex. Aceste două realități explică diferența față de media Băneasa-Jandarmeriei și reprezinta o fereastra de oportunitate pentru un cumpărător care cumpara înaintea infrastructurii, nu după. Media Băneasa: ~2.400€/mp Prețul cerut: 147.000€ adica ~1.246€/mp La prețul mediu Băneasa (~2.400€/mp), apartament ar costa peste 250.000€. Tu îl cumperi cu 147.000€ — o diferență reală de peste 100.000€, cu potențial de creștere inclus. Ideal ca si investitie nu doar de locuit ci si de inchiriat: chiria e minim 500e/luna. Preț: 147.000€ negociabil | 0% comision | vânzare directă Apartament disponibil. Vizionări în timpul săptămânii și weekend, cu programare.