Apartament ultracentral, 3 camere în vilă, intrare separată, terasă.

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Direct proprietar – fără comision pentru cumpărător. Nu colaborez cu agenții imobiliare/intermediari. Fara risc seismic. Se califica la achizitie prin credit ipotecar/imobiliar. Apartament cu 3 camere, recompartimentat din 2 camere, cu intrare separată din curte, situat într-o vilă interbelică solidă (1940), fără risc seismic, într-una dintre cele mai bune zone centrale din București – zona Occidentului / Sfinții Voievozi. Imobilul este situat pe o stradă liniștită, ferită de trafic intens, dar cu acces rapid către tot ce contează. Proprietatea are 81 mp utili total: 63 mp la parter + 18 mp la demisol cu geam, ideal pentru birou, dressing, hobby room sau cameră suplimentară. În plus, beneficiază de acces la o terasă generoasă de 44 mp în proprietate comună cu încă doi vecini, din care aproximativ 30 mp sunt în folosiți exclusiv de proprietar — un avantaj rar într-o zonă ultracentrală. Apartamentul a fost renovat complet în 2024, cu intervenții reale atat pe parte tehnică cat și estetică: hidroizolație refăcută (interior + exterior), instalație electrică nouă, instalație sanitară integral refăcută din cupru, centrală termică individuală, contorizare separată, aer condiționat, sistem CCTV. Se vinde utilat complet și preponderent mobilat, cu terasa amenajată, fiind pregătit pentru mutare imediată. Dotări incluse: – mașină de spălat rufe cu uscător Samsung – plită electrică și cuptor electric Beko – combină frigorifică Arctic – aer condiționat Daikin – centrală individuală nouă Viessmann – sistem supraveghere CCTV – sistem de ventilație cu funcție de purificare a aerului la demisol AlecoAir, sigilat, nemontat, cu filtre de schimb incluse Finisaje: – pereți: vopsea lavabilă Oskar – podele: parchet triplu stratificat, gresie și pardoseală epoxidică în baie – ușă de intrare: metalică – tâmplărie: PVC – uși interioare: lemn – instalație sanitară: integral din cupru – instalație electrică: înlocuită integral în 2024 Localizarea este un mare plus: la 2 minute de mers pe jos de stațiile STB (79, 86, 205, 642), la 4 minute de tramvai (24, 45) și la 7 minute de mers pe jos de stația Metrou București – Piața Victoriei. În mai puțin de 10 minute de mers pe jos aveti acces la grădinițe, școli de stat și private, supermarketuri, cafenele și restaurante.