Casă individuală Grădina Icoanei ultracentrală rară pentru cuplu sau familie | Alexandru Donici | Grădină + Parcare | Proprietar | Sector 2

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Casă individuală cu grădină și parcare – Ultracentral, Alexandru Donici, Sector 2 – Proprietar Preț: 364.000 EUR (negociabil) Ideală pentru antreprenori, avocați, consultanți, expați, profesioniști din domeniul creativ sau familii care apreciază liniștea, intimitatea și farmecul unei case individuale într-una dintre cele mai căutate zone centrale ale Bucureștiului. O proprietate rară, potrivită atât pentru locuire premium, cât și pentru birou boutique sau investiție pe termen lung. Vând casă individuală situată pe strada Alexandru Donici, una dintre cele mai apreciate și liniștite străzi din zona centrală a Bucureștiului, la câteva minute de Piața Gemeni, Dacia, Eminescu și Grădina Icoanei. Proprietatea este ideală atât pentru locuire, cât și pentru birou de avocatură, consultanță, notariat, arhitectură sau investiție pe termen lung. Este o proprietate cu potențial de investiție premium cu randament ridicat de peste +20% creștere anuală și rezistentă la fluctuațiile pieței imobiliare sau o potențială criză financiară, deoarece este centrală, oferta este extrem de limitată și ocazională, și într-o zona rezidențială premium a capitelei Bucureşti unde nu se mai poate contrui sau autoriza vreo clădire vreodată. Caracteristici principale: -Casă individuală P+M (acte actualizate şi complete la zi - reale și verificabile, teren inclus) -Suprafață utilă aproximativ 120 mp (~60mp amprenta constructie) -Camere: master dormitor open space la etaj, living room la parter, 2 băi (cadă și duş), 2 bucătării (una pe fiecare etaj), hol, casa scarii cu locuri de depozitare. Se poate instala o terasa pe acoperiș (stil Zurich sau Amsterdam) și un balcon pliabil la bucătăria de la etaj; Aceste modificări costa aproximativ 15000 euro și pot genera o creștere de aproximativ 30000 euro acestui imobil -Teren cu grădină interioară -Loc de parcare stradal (disponibil 99% din situații) -Orientare sudică spre soare -Foarte eficientă și economă energetic -Costuri extrem de reduse de întreținere -Zonă exclusiv de case și vile -Stradă liniștită cu trafic redus -Acces rapid către orice zonă centrală orașului pe jos, mașină, scooter (ajungi oriunde în 10-15 minute) -ESTE ÎN CENTRUL REAL AL CAPITALEI Avantaje: Proprietate rară în zona centrală Intimitate și liniște Grădină proprie pentru relaxare Parcare proprie Potențial excelent de apreciere a valorii în timp Ideală pentru familie, expați sau profesioniști care doresc să locuiască aproape de centrul Bucureștiului Localizare și distanțe (pe jos): 2 minute de Piața Gemeni 4 minute de Grădina Icoanei 10 minute de Piața Romană 10 minute de Calea Victoriei 13 minute de Universitate Zona Alexandru Donici face parte din vechiul cartier cultural al Bucureștiului, aflat în proximitatea Grădinii Icoanei, Bulevardului Dacia și străzii Mihai Eminescu. De-a lungul timpului, această parte a orașului a fost locuită și frecventată de numeroase personalități ale culturii române, inclusiv scriitori, profesori universitari, artiști și intelectuali. În apropiere au locuit sau și-au desfășurat activitatea figuri importante precum Mihai Eminescu, Tudor Arghezi, George Călinescu, Mihail Sadoveanu și Liviu Rebreanu, contribuind la reputația zonei ca unul dintre centrele istorice și culturale ale capitalei. Astăzi, cartierul continuă să fie apreciat de profesioniști, antreprenori, avocați, arhitecți și persoane care caută un stil de viață urban într-un mediu cu identitate și caracter autentic. În casă, actorii Stela și Arșinel erau oaspeți recurenți ai foștilor proprietari. Aproape de restaurante renumite, cafenele, grădinițe, școli, biserici renumite, și mijloace de transport Aceasta nu este doar o casă, ci o proprietate rară într-o zonă unde oferta este extrem de limitată și unde valoarea este susținută de localizare și de caracterul exclusiv al cartierului. Direct proprietar. Fără comision pentru cumpărător. Vizionări disponibile cu programare. Sub anumite condiții negociate clar, acceptăm propuneri de plan de rate direct la proprietar (sellers financing). Vă așteptăm la vizionare! * Nu este permis să repostați sau redistribuiți anunțul sau imobilul pe OLX sau alte platforme similare.