Casă individuală LUX 320 mp – mansardă fitness, gaming și birou – demisol cramă și SPA – 7-9 km de centrul Clujului – personalizabilă

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Casă individuală de vânzare – 320 mp utili, teren 620 mp, garaj, demisol, parter, etaj, mansardă Se oferă spre vânzare casă individuală, cu suprafață utilă de 320 mp, amplasată pe un teren generos și drept aproximativ 620 mp, într-un ansamblu rezidențial de case, cu drum privat. Proprietatea este gândită pentru confort, eficiență energetică și flexibilitate maximă de utilizare. Această variantă este propusă cu mansardă amenajabilă ca zonă multifuncțională pentru fitness, bibliotecă, gaming, biliard, poker, darts și birou, iar demisolul este amenajabil ca spațiu tip cramă și zonă SPA cu jacuzzi, saună și duș, însă configurația poate fi adaptată în funcție de cerințele cumpărătorului. Casa se vinde la stadiul semifinisat, cu posibilitate de finisare în funcție de cerințele clientului. Compartimentarea interioară, nivelul de finisare, alegerea materialelor, organizarea etajului, mansardei și demisolul pot fi adaptate în funcție de nevoile viitorului proprietar, în limita soluțiilor tehnice agreate. De ce să alegi această proprietate: * Curte generoasă, ideală pentru relaxare și activități în aer liber * Eficiență energetică ridicată, pentru costuri de întreținere reduse și confort sporit * Amplasare într-un ansamblu rezidențial nou, exclusiv de case, cu drum privat * Acces rapid către oraș, la aproximativ 7–9 km de centrul Cluj-Napoca * Transport în comun la circa 250 m Caracteristici principale: * Suprafață utilă: 320 mp * Regim de înălțime: demisol + parter + etaj + mansardă * Garaj * Două locuri de parcare suplimentare * Terasă spațioasă și balcon pe toată lungimea casei * Încălzire în pardoseală pe nivelurile principale * Teren drept, cu posibilități multiple de amenajare Compartimentare și utilizare: * Demisol: în această variantă este propus ca spațiu tip cramă și zonă SPA, ideală pentru jacuzzi, saună, duș, zonă de relaxare, depozitare și spațiu tehnic. Demisolul poate fi configurat și ca sală de fitness, spațiu gaming, zonă hobby sau spațiu multifuncțional, în funcție de preferințele cumpărătorului. * Parter: cameră/birou, hol, baie, cămară, bucătărie cu dining și living generos, cu acces direct la terasă. * Etaj: spațiu ce poate fi compartimentat în funcție de cerințele clientului, de exemplu dormitoare, băi, dressing, birou sau zonă pentru familie. * Mansardă: în această variantă este propusă ca spațiu multifuncțional pentru fitness, bibliotecă, gaming, masă de biliard, poker, darts și birou. Mansarda poate include și zonă lounge, spațiu de relaxare sau home cinema și poate fi configurată, în funcție de preferințele cumpărătorului, ca SPA, loc de joacă pentru copii, hobby room sau alt spațiu multifuncțional. Dotări și construcție: * Termoizolație performantă: 12 cm la pardoseala parterului, 15 cm la exterior și 20 cm la acoperiș * Tâmplărie modernă cu trei rânduri de sticlă, pentru izolație fonică și termică superioară * Acoperiș cu țiglă gri antracit * Terasă în spatele casei și balcon generos * Utilități complete: apă, gaz, curent, canalizare, fibră optică Flexibilitate și personalizare: Proprietatea se vinde la stadiul semifinisat și permite adaptări în funcție de cerințele cumpărătorului, inclusiv compartimentarea interioară, organizarea etajului și a mansardei, configurarea demisolul, alegerea finisajelor și amenajarea spațiilor exterioare, în limita soluțiilor tehnice agreate. Oferim gratuit serviciul de design interior, cu propuneri de compartimentare și amenajare adaptate preferințelor viitorului proprietar. Execuția compartimentărilor și finisajelor pot fi realizate în funcție de cerințele clientului, contra cost, în baza unei oferte stabilite în funcție de lucrările, materialele și nivelul de finisare solicitate. Zonă și acces: * Ansamblu rezidențial nou, exclusiv de case, cu drum privat * Două variante de acces către Cluj-Napoca, pentru evitarea blocajelor în trafic * Zonă liniștită, cu priveliști plăcute și aer curat * Acces rapid la facilități: școli, grădinițe, magazine, centre comerciale, la câteva minute cu mașina * Condiții superioare și acces mai rapid comparativ cu: Florești, Feleacu, Chinteni, Dezmir, Jucu, Corușu și Apahida Preț: * 499.999 euro, TVA inclus în preț * Preț negociabil în funcție de finisajele, compartimentarea și configurația dorite de client. * Casa se predă la stadiul semifinisat în aproximativ 3 luni, cu posibilitate de finisare ulterioară conform cerințelor cumpărătorului și înțelegerii cu dezvoltatorul. Alte condiții: * Se acceptă credit bancar * Comision 0% pentru cumpărător Contact: Telefon / WhatsApp: 0_7_7_3_8_7_3_3_0_4 Imaginile reprezintă un model de prezentare și au caracter orientativ. Amenajările prezentate sunt propuneri de design. Oferim gratuit serviciul de design interior, cu propuneri de compartimentare și amenajare adaptate preferințelor viitorului proprietar. Execuția compartimentărilor și finisajelor vor fi realizate în funcție de cerințele viitorului proprietar, contra cost și în limita soluțiilor tehnice agreate.