Vilă individuală 320 mp cu mansardă fitness & gaming, demisol pentru cramă și cămară, teren 620 mp – la 7–9 km de Cluj-Napoca

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Se oferă spre vânzare o casă individuală spațioasă, cu o suprafață utilă de aproximativ 320 mp, amplasată pe un teren drept de aproximativ 620 mp, într-un ansamblu rezidențial nou, format exclusiv din case și prevăzut cu drum privat. Locuința este concepută pentru a oferi confort, eficiență energetică și libertate de organizare, fiecare nivel putând fi adaptat în funcție de stilul de viață și nevoile viitorului proprietar. În varianta de prezentare, mansarda este propusă ca zonă multifuncțională dedicată activităților de fitness și gaming, iar demisolul este gândit ca spațiu pentru cramă, cămară, depozitare și zonă tehnică. Configurația poate fi modificată în funcție de cerințele cumpărătorului, în limita soluțiilor tehnice agreate. Casa se comercializează la stadiul semifinisat. Compartimentările, finisajele, materialele și amenajările suplimentare pot fi realizate la cerere, contra cost, în baza unei oferte stabilite în funcție de complexitatea lucrărilor și nivelul de finisare solicitat. Caracteristici generale - Suprafață utilă: aproximativ 320 mp - Suprafață teren: aproximativ 620 mp - Regim de înălțime: demisol + parter + etaj + mansardă - Garaj - Două locuri suplimentare de parcare - Terasă generoasă în partea din spate a casei - Balcon amplu, desfășurat pe toată lungimea casei - Încălzire în pardoseală pe nivelurile principale - Teren drept, potrivit pentru multiple soluții de amenajare - Organizarea propusă a proprietății - Demisol – cramă, cămară și depozitare În această configurație, demisolul este propus ca spațiu destinat: - amenajării unei crame; - depozitării vinurilor; - organizării unei cămări pentru alimente, conserve și provizii; - depozitării obiectelor și echipamentelor; - amplasării zonei tehnice. În funcție de preferințele cumpărătorului, demisolul poate fi transformat și în sală de fitness, spațiu de gaming, hobby room, zonă SPA sau încăpere multifuncțională. Parter – zona de zi Parterul poate include: - cameră sau birou; - hol; - baie; - cămară; - bucătărie cu dining; - living generos; - acces direct către terasa din spatele casei. Etaj – spațiul privat Etajul poate fi compartimentat în funcție de cerințele viitorului proprietar și poate cuprinde: - dormitoare; - băi; - dressinguri; - birou; - cameră pentru copii; - zonă de familie; - spații suplimentare de depozitare. Mansardă – fitness și gaming Mansarda este propusă ca spațiu recreativ și sportiv, potrivit pentru: - echipamente cardio; - aparate și accesorii pentru antrenamente de forță; - zonă de stretching; - console de gaming; - simulatoare; - lounge; - home cinema; - spațiu de socializare. La cerere, mansarda poate fi reconfigurată și ca SPA, loc de joacă pentru copii, birou, bibliotecă, hobby room sau alt spațiu multifuncțional. Dotări și elemente constructive - Termoizolație de 12 cm la pardoseala parterului - Termoizolație exterioară de 15 cm - Termoizolație de 20 cm la nivelul acoperișului - Tâmplărie modernă cu trei rânduri de sticlă - Izolație termică și fonică performantă - Acoperiș cu țiglă gri-antracit - Terasă în spatele casei - Balcon generos - Utilități complete: apă, gaz, curent, canalizare și fibră optică Avantajele proprietății - Curte generoasă, potrivită pentru relaxare și activități în aer liber - Suprafață utilă mare și flexibilitate în organizarea spațiilor - Posibilitatea amenajării unei zone proprii de fitness și gaming - Demisol potrivit pentru cramă, cămară și depozitare - Eficiență energetică ridicată - Costuri de întreținere optimizate - Ansamblu rezidențial nou, exclusiv de case - Acces pe drum privat - Transport în comun la aproximativ 250 m - Acces rapid către centrul mun. Cluj-Napoca - Personalizare și finisare Proprietatea se predă la stadiul semifinisat și poate fi personalizată în funcție de preferințele cumpărătorului. Pot fi adaptate: - compartimentarea interioară; - organizarea etajului; - configurarea mansardei; - amenajarea demisolului; - finisajele; - materialele utilizate; - terasa; - curtea și celelalte spații exterioare. Oferim gratuit serviciul de design interior, cu propuneri de compartimentare și amenajare adaptate preferințelor viitorului proprietar. Execuția compartimentărilor și finisajelor pot fi realizate contra cost, în baza unei oferte stabilite în funcție de lucrările solicitate, materialele alese și nivelul de finisare dorit. Zonă și acces Casa este amplasată într-o zonă rezidențială liniștită, cu aer curat și priveliști plăcute, la aproximativ 7–9 km de centrul municipiului Cluj-Napoca. Proprietatea beneficiază de: - două variante de acces către Cluj-Napoca; - posibilitatea evitării zonelor cu trafic intens; - stație de transport în comun la aproximativ 250 m; - acces rapid către școli și grădinițe; - magazine și centre comerciale aflate la câteva minute cu mașina; - condiții superioare și acces mai rapid comparativ cu Florești, Feleacu, Chinteni, Dezmir, Jucu, Corușu și Apahida. Preț: 500.000 euro, TVA inclus în preț. Prețul este negociabil în funcție de compartimentarea, finisajele și configurația solicitate de cumpărător. Casa se predă la stadiul semifinisat în aproximativ 3 luni. Finisajele și amenajările suplimentare pot fi executate ulterior, contra cost, conform cerințelor cumpărătorului și înțelegerii stabilite cu dezvoltatorul. Condiții de achiziție - Se acceptă credit bancar - Comision 0% pentru cumpărător Contact Telefon / WhatsApp: 0_7_7_3_8_7_3_3_0_4 Imaginile reprezintă modele de prezentare și au caracter orientativ. Mobilierul, echipamentele, compartimentările, finisajele și amenajările ilustrate sunt propuneri de design și nu sunt incluse în prețul de bază. Oferim gratuit serviciul de design interior, cu propuneri de compartimentare și amenajare adaptate preferințelor viitorului proprietar. Execuția compartimentărilor și finisajelor se pot realiza contracost și pot fi adaptate și realizate în funcție de cerințele viitorului proprietar, contra cost și în limita soluțiilor tehnice agreate.