Casă individuală SMART, IZVOR, 178 m2, 5 camere, terasă acoperită, proprietar

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

CASĂ INDIVIDUALĂ MODERNĂ, 5 CAMERE, PARTER, TEREN PESTE 600 M² FINALIZATA 2026 IZVOR Proprietatea se vinde direct de către proprietar SUPRAFEȚE ȘI DATE GENERALE * Suprafață teren: 600,129 m² * Regim de înălțime: parter * Suprafață totală construită/desfășurată: 178,11 m² * Suprafața construită a casei: 156,34 m² * Suprafață utilă interioară, rezultată din însumarea încăperilor: 125,87 m² * Terasă acoperită: 21,77 m² * Terasa este inclusă în suprafața totală de 178,11 m² * Terasa este integrată în construcție și se află sub acoperișul principal al casei * Tavan interior înalt de aproximativ 2,90 m * Locuință construită integral pe un singur nivel * Configurație: living + 3 dormitoare + birou/office * Spațiu tehnic dedicat * Terasă mare, complet acoperită * Izolație cu vată bazaltică * Încălzire în pardoseală * Aer condiționat * Recuperatoare de căldură! * Sisteme smart controlabile prin Zigbee * Proprietatea se vinde direct de către proprietar COMPARTIMENTARE * Living spațios: 25,18 m² * Bucătărie separată: 14,14 m² * Dormitor matrimonial: 18,63 m² * Dormitor: 16,96 m² * Dormitor: 12,48 m² * Birou/office separat: 6,85 m² * Baie principală: 7,40 m² * Baie secundară: 5,18 m² * Hol generos: 16,30 m² * Spațiu tehnic dedicat: 2,75 m² * Terasă acoperită: 21,77 m² * Biroul este potrivit pentru lucrul de acasă * Biroul poate fi utilizat alternativ ca dressing, cameră pentru copil sau spațiu suplimentar de depozitare IZOLAȚIE ȘI EFICIENȚĂ TERMICĂ * Izolație exterioară cu 15 cm de vată bazaltică Rockwool * Izolație în pod cu 30 cm de vată bazaltică * Izolație în pardoseală cu 16 cm de polistiren extrudat * Trapă de acces în pod izolată cu aproximativ 7 cm * Încălzire în pardoseală în întreaga locuință * Control individual al temperaturii pentru fiecare cameră * Termostate inteligente individuale Zigbee * Posibilitatea încălzirii selective doar a camerelor utilizate * Recuperatoare de căldură instalate în fiecare cameră * Recuperatoare de căldură instalate inclusiv în băi * Aer condiționat în fiecare dormitor * Aer condiționat în living * Tavan înalt de aproximativ 2,90 m, care oferă senzația de spațiu și luminozitate SISTEM SMART HOME * Termostate individuale conectate prin Zigbee * Întrerupătoare inteligente conectate prin Zigbee * Control prin Home Assistant * Control alternativ prin aplicația Tuya * Control separat al temperaturii în fiecare cameră * Control inteligent al iluminatului * Posibilitate de creare a scenariilor personalizate * Compatibilitate cu senzori de prezență umană * Posibilitatea automatizării încălzirii în funcție de camerele ocupate * Posibilitatea reducerii consumului prin încălzirea doar a spațiilor utilizate * Posibilitate de control local sau de la distanță FINISAJE INTERIOARE * Gresie cu aspect de parchet * Montaj în model Herringbone * Pardoseală rezistentă și ușor de întreținut * Uși interioare solide din MDF vopsit * Mânere cu finisaj din cupru periat * Iluminat LED modern * Corpuri de iluminat montate * Design interior modern și unitar * Tavan înalt de aproximativ 2,90 m BĂI * Două băi complet amenajate * Obiecte sanitare moderne marca REA * Vase WC tip rimless * Rezervoare WC încastrate în perete * Design modern și minimalist * Recuperatoare de căldură instalate inclusiv în băi * Baie principală generoasă de 7,40 m² * Baie secundară de 5,18 m² TERASĂ * Terasă complet acoperită de 21,77 m² * Terasa este inclusă în suprafața construită totală de 178,11 m² * Integrată sub acoperișul principal al casei * Tavan finisat * Iluminat LED * Ventilator de tavan * Spațiu potrivit pentru zonă de relaxare și luat masa * Protejată împotriva ploii și a expunerii directe la soare POD ȘI SPAȚIU DE DEPOZITARE * Pod generos, desfășurat pe întreaga suprafață a casei * Spațiu amplu pentru depozitare * Acces prin trapă termoizolată * Trapa este izolată cu aproximativ 7 cm * Scară metalică pliabilă, tip acordeon * Capacitatea declarată a scării: până la 200 kg * Iluminat LED instalat în pod * Acces facil pentru depozitarea obiectelor voluminoase AUTOMATIZAREA PORȚILOR ȘI SECURITATE * Automatizare pentru poarta pietonală * Automatizare pentru poarta auto * Control prin sistem EZVIZ * Posibilitate de deschidere și control inteligent al porților * Camere de supraveghere cu vizualizare la 360° * Monitorizare video a proprietății * Posibilitate de integrare în sistemul smart al casei ILUMINAT EXTERIOR * Iluminat LED exterior * Iluminat LED pe terasă * Iluminat montat în jurul casei * Posibilitate de control și automatizare * Posibilitate de activare în funcție de prezență sau interval orar PREGĂTIRE PENTRU PANOURI FOTOVOLTAICE * Casa este pregătită pentru instalarea unui sistem fotovoltaic * Priză de pământ realizată * Cabluri electrice dedicate trase până în pod * Trasee pregătite pentru viitoarele panouri * Instalație electrică pregătită pentru alimentare trifazică * Posibilitate de montare ulterioară a invertorului și echipamentelor fotovoltaice * Pregătirile existente reduc necesitatea intervențiilor majore ulterioare PREGĂTIRE PENTRU MAȘINĂ ELECTRICĂ * Proprietatea este pregătită pentru instalarea unei stații de încărcare auto * Cabluri trase pentru viitoarea stație de încărcare * Instalație electrică pregătită pentru alimentare trifazică * Posibilitatea instalării unui încărcător pentru mașină electrică fără refacerea traseelor electrice principale PREGĂTIRE PENTRU IRIGAȚII * Instalație pregătită pentru sistem de irigații * Trasee pregătite pentru aspersoare tip sprinkler * Posibilitate de automatizare ulterioară a udării gazonului și grădinii CONECTIVITATE * Mufe Ethernet instalate în fiecare cameră * Mufe TV instalate în fiecare cameră * Posibilitate de conectare directă prin cablu * Conexiune stabilă pentru calculatoare, televizoare și echipamente smart * Birou separat, potrivit pentru lucrul de acasă * Locuință pregătită pentru sisteme multimedia, supraveghere și automatizare UTILITĂȚI * Apă * Gaz * Energie electrică * Internet * Instalație electrică pregătită pentru trifazic * Priză de pământ realizată * Infrastructură pregătită pentru panouri fotovoltaice * Infrastructură pregătită pentru stație de încărcare auto * Infrastructură pregătită pentru sistem de irigații PRINCIPALELE AVANTAJE * Casă individuală cu 5 camere * Living spațios * Trei dormitoare * Birou/office separat * Două băi * Bucătărie separată * Spațiu tehnic dedicat * Terasă mare și complet acoperită * Teren de peste 600 m² * Casă construită pe un singur nivel * Fără scări interioare * Încălzire în pardoseală * Control individual al temperaturii * Automatizări prin Zigbee * Compatibilitate cu Home Assistant și Tuya * Izolație cu vată bazaltică Rockwool * Aer condiționat în toate dormitoarele și în living * Recuperatoare de căldură în fiecare încăpere * Pod generos pe întreaga suprafață a casei * Finisaje moderne * Uși interioare din MDF vopsit * Obiecte sanitare moderne REA * Iluminat LED interior și exterior * Automatizare pentru ambele porți * Supraveghere video * Pregătire pentru panouri fotovoltaice * Pregătire pentru mașină electrică * Pregătire pentru sistem de irigații * Mufe Ethernet și TV în fiecare cameră * Potrivită pentru familii cu copii * Potrivită pentru lucrul de acasă * Potrivită pentru persoanele care își doresc confortul unei case fără etaj * Proprietatea se vinde direct de către proprietar * Casa a fost gândită pentru confort, eficiență termică, automatizare și integrarea ușoară a tehnologiilor moderne