Casă individuală SMART, IZVOR 2026, 178 m2, 5 camere, terasă acoperită

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

CASĂ INDIVIDUALĂ MODERNĂ, 5 CAMERE, PARTER, TEREN PESTE 600 M² – FINALIZATĂ ÎN 2026, IZVOR Proprietatea se vinde direct de către proprietar. SUPRAFEȚE ȘI DATE GENERALE Casă individuală construită integral pe un singur nivel, pe un teren de 600,129 m², cu o suprafață totală construită/desfășurată de 178,11 m², formată din 156,34 m² suprafață construită a casei și o terasă acoperită de 21,77 m², integrată în construcție și amplasată sub acoperișul principal. Suprafața utilă interioară, rezultată din însumarea încăperilor, este de 125,87 m². Locuința are tavane înalte de aproximativ 2,90 m, spațiu tehnic dedicat, pod generos și o compartimentare formată din living, trei dormitoare și birou/office. COMPARTIMENTARE Living spațios de 25,18 m², bucătărie separată de 14,14 m², dormitor matrimonial de 18,63 m², două dormitoare de 16,96 m² și 12,48 m², birou/office de 6,85 m², baie principală de 7,40 m², baie secundară de 5,18 m², hol generos de 16,30 m², spațiu tehnic de 2,75 m² și terasă acoperită de 21,77 m². Biroul este potrivit pentru lucrul de acasă și poate fi utilizat alternativ ca dressing, cameră pentru copil sau spațiu suplimentar de depozitare. IZOLAȚIE, ÎNCĂLZIRE ȘI EFICIENȚĂ TERMICĂ Casa beneficiază de izolație exterioară cu 15 cm de vată bazaltică Rockwool, izolație în pod cu 30 cm de vată bazaltică, izolație în pardoseală cu 16 cm de polistiren extrudat și trapă de acces în pod izolată cu aproximativ 7 cm. Încălzirea în pardoseală este instalată în întreaga locuință și permite controlul individual al temperaturii în fiecare cameră prin termostate inteligente Zigbee, inclusiv încălzirea selectivă doar a spațiilor utilizate. Fiecare cameră, inclusiv băile, este prevăzută cu recuperator de căldură. Aerul condiționat este instalat în toate cele trei dormitoare și în living. Tavanul înalt de aproximativ 2,90 m contribuie la senzația de spațiu și luminozitate. SISTEM SMART HOME Termostatele și întrerupătoarele inteligente sunt conectate prin Zigbee și pot fi controlate prin Home Assistant sau aplicația Tuya, local ori de la distanță. Sistemul permite controlul separat al temperaturii și iluminatului, crearea de scenarii personalizate, integrarea senzorilor de prezență umană și automatizarea încălzirii în funcție de camerele ocupate, contribuind la reducerea consumului de energie. FINISAJE INTERIOARE ȘI BĂI Locuința este finisată într-un stil modern și unitar, cu gresie cu aspect de parchet montată în model Herringbone, pardoseală rezistentă și ușor de întreținut, uși interioare solide din MDF vopsit, mânere cu finisaj din cupru periat, iluminat LED și corpuri de iluminat montate. Cele două băi sunt complet amenajate, cu obiecte sanitare moderne marca REA, vase WC tip rimless, rezervoare încastrate în perete și design minimalist. Baia principală are 7,40 m², iar cea secundară 5,18 m², ambele fiind prevăzute cu recuperatoare de căldură. TERASĂ ACOPERITĂ Terasa de 21,77 m² este inclusă în suprafața totală construită de 178,11 m², fiind integrată sub acoperișul principal al casei. Dispune de tavan finisat, iluminat LED și ventilator de tavan și este potrivită pentru amenajarea unei zone de relaxare și luat masa, fiind protejată împotriva ploii și a expunerii directe la soare. POD ȘI SPAȚIU DE DEPOZITARE Podul este desfășurat pe întreaga suprafață a casei și oferă un spațiu generos pentru depozitarea inclusiv a obiectelor voluminoase. Accesul se realizează printr-o trapă termoizolată, prevăzută cu scară metalică pliabilă tip acordeon, cu o capacitate declarată de până la 200 kg. Podul beneficiază și de iluminat LED. AUTOMATIZAREA PORȚILOR ȘI SECURITATE Atât poarta pietonală, cât și poarta auto sunt automatizate și pot fi controlate prin sistemul EZVIZ. Proprietatea este prevăzută cu camere de supraveghere cu vizualizare la 360°, monitorizare video și posibilitate de integrare în sistemul smart al casei. ILUMINAT EXTERIOR Casa dispune de iluminat LED pe terasă și în jurul proprietății, cu posibilitate de control și automatizare în funcție de prezență sau de intervalele orare stabilite. PREGĂTIRE PENTRU PANOURI FOTOVOLTAICE Casa este pregătită pentru instalarea ulterioară a unui sistem fotovoltaic: priză de pământ realizată, cabluri electrice dedicate trase până în pod, trasee pregătite pentru panouri și instalație electrică pregătită pentru alimentare trifazică. Invertorul și celelalte echipamente pot fi instalate ulterior fără intervenții majore asupra construcției. PREGĂTIRE PENTRU MAȘINĂ ELECTRICĂ ȘI IRIGAȚII Proprietatea este pregătită pentru montarea unei stații de încărcare auto, având cablurile necesare deja trase și instalație electrică trifazică, fără a fi necesară refacerea traseelor electrice principale. De asemenea, sunt realizate pregătirile pentru un sistem de irigații cu aspersoare tip sprinkler și pentru automatizarea ulterioară a udării gazonului și grădinii. CONECTIVITATE ȘI UTILITĂȚI Fiecare cameră este prevăzută cu mufe Ethernet și TV, oferind conexiuni stabile pentru calculatoare, televizoare, sisteme multimedia, supraveghere și echipamente smart. Biroul separat este ideal pentru lucrul de acasă. Proprietatea este racordată la apă, gaz, energie electrică și internet și dispune de priză de pământ, instalație pregătită pentru alimentare trifazică, panouri fotovoltaice, stație de încărcare pentru mașină electrică și sistem automat de irigații. PRINCIPALELE AVANTAJE Casă individuală cu cinci camere, living spațios, trei dormitoare, birou separat, două băi, bucătărie separată, spațiu tehnic, terasă complet acoperită, pod generos și teren de peste 600 m². Fiind construită integral pe parter și fără scări interioare, locuința este potrivită pentru familii cu copii, pentru lucrul de acasă și pentru persoanele care își doresc confortul unei case fără etaj. Casa a fost gândită pentru confort, eficiență termică, consum redus, automatizare și integrarea ușoară a tehnologiilor moderne, beneficiind de încălzire în pardoseală, control individual al temperaturii, sisteme Zigbee, Home Assistant și Tuya, izolație cu vată bazaltică Rockwool, aer condiționat, recuperatoare de căldură, finisaje moderne, supraveghere video și multiple pregătiri pentru dezvoltări ulterioare. Proprietatea se vinde direct de către proprietar.