CASA mixtă de lux – cabinet medical la parter și casă de familie- 320 mp utili - 9 km de centrul mun Cluj-Napoca

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Casă individuală cu funcțiune mixtă, ideală pentru un profesionist care dorește să își organizeze cabinetul la parter și locuința privată la etaj și mansardă. Proprietatea are aproximativ 320 mp utili și este amplasată pe un teren de aproximativ 620 mp, într-un ansamblu rezidențial nou de case, cu drum privat, la aproximativ 7–9 km de centrul municipiului Cluj-Napoca. Conceptul permite separarea completă a activității profesionale de viața familiei. Pacienții pot utiliza parterul printr-un acces dedicat, iar familia beneficiază de etaj și mansardă ca locuință privată. Casa se vinde la stadiul semifinisat, ceea ce oferă cumpărătorului posibilitatea de a stabili compartimentarea finală, finisajele și amenajarea fiecărui nivel. Preț: • 650.000 euro • Negociabil în funcție de configurația finală • Design interior gratuit • Execuția amenajărilor și finisajelor se achită separat Caracteristici: • Aproximativ 320 mp utili • Teren de aproximativ 620 mp • Demisol + parter + etaj + mansardă • Garaj integrat • Curte plană • Posibilitate de parcare suplimentară • Drum privat • Transport public la aproximativ 250 m • Aproximativ 7–9 km până în centrul municipiului Cluj-Napoca Organizarea parterului: • Intrare dedicată pacienților • Recepție modernă • Sală de așteptare • Două sau trei cabinete medicale • Sală pentru consultații și proceduri • Cameră pentru recoltări • Zonă pentru asistentă • Baie pentru pacienți • Baie pentru personal • Spațiu administrativ • Depozit medical • Cameră tehnică • Acces către demisol • Scară către locuință, delimitată prin ușă Destinații posibile: • Cabinet de medicină de familie • Cabinet de pediatrie • Cabinet dermatologic • Cabinet ginecologic • Cabinet cardiologic • Cabinet endocrinologic • Cabinet ORL • Cabinet de psihologie • Cabinet de recuperare • Centru de consultații și recoltări • Activitate medicală multidisciplinară Organizarea etajului: • Living și dining în regim open-space • Bucătărie cu insulă • Cămară • Baie • Unul sau două birouri • Spații de depozitare • Zonă pentru lectură sau relaxare Organizarea mansardei: • Dormitor matrimonial • Dressing • Baie matrimonială • Două sau trei dormitoare • Baie comună • Dressing suplimentar • Spații de depozitare • Cameră pentru oaspeți, în funcție de compartimentare Organizarea demisolului: • Vestiar • Grup sanitar • Depozit consumabile • Cameră tehnică • Arhivă • Depozit pentru curățenie • Spațiu auxiliar pentru cabinet sau locuință De ce merită aleasă: • Cabinet și casă în același imobil • Acces separat pentru pacienți • Intimitate pentru familie • Economie de timp și costuri • Posibilitate de personalizare înainte de finalizare • Curte și garaj propriu • Posibilitate de parcare pentru pacienți • Suprafață potrivită pentru o familie numeroasă • Ansamblu rezidențial liniștit și sigur • Comunitate formată în principal din familii tinere și copii • Potențial bun pentru utilizare proprie sau investiție Dotări: • Termoizolație performantă • Geamuri tripan • Încălzire în pardoseală • Acoperiș cu țiglă gri antracit • Utilități complete • Fibră optică • Garaj integrat • Posibilitatea pregătirii traseelor tehnice pentru cabinet Design și execuție: • Serviciul de design interior este oferit gratuit • Compartimentarea poate fi adaptată activității profesionale • Locuința poate fi personalizată în funcție de familie • Finisajele și materialele pot fi alese de cumpărător • Execuția lucrărilor și mobilierul nu sunt incluse în preț • Lucrările suplimentare se realizează contra cost, pe baza unui deviz separat Contact: Telefon / WhatsApp: 0_7_7_3_8_7_3_3_0_4 Imaginile sunt orientative și prezintă variante posibile de amenajare. Autorizarea activității medicale revine viitorului proprietar și se va realiza conform legislației și proiectelor de specialitate.