Casa pasiva, Ilfov, Sera, autosustenabiliitate
Otopeni
Va invit sa valorificati o rara oprtunitate de achizitionare a unei Case Pasive, localizata intr-o oaza de liniste si verdeata din Jud Ilfov, situata intr-o zona privata, ferita de zgomotul urban dar, foarte aproape de toate caile de comunicatie, inclusiv de metroul din Otopeni si de toate facilitatile urbane, necesare si accesibile ale orasului situata la numai 9 Km de Bucuresti dar suficient de retrasa de poluarea si greutatea energiei din Bucuresti. Veti putea beneficia de posibilitatea de autosustenabilitate, incusiv prin cultivarea propriilor plante: fructe si legume, proprietatea beneficiind si de o sera semi-ingropata construita din fier si sticla, in suprafata de cca. 60 mp. legal autorizata, puț de mare adancime autorizat cu camin de filtrare cu 4 tipuri de filtre care ii asigura puritatea si auosusenabiliatea si garaj separat. Constructia casei depaseste standardele de rezistenta si izolare termica si fonica uzuale, fiind proiectata si constrita pentru a rezista la cutremur de 9 grade, este izolata cu vata de sticla de 20 cm si construita din caramida de 30 cm (grosime finala pereti aproximativ 55 cm.) tencuita la interior si la exterior, cu toate compartimentarile interioare din caramida. Este prevazuta cu tamplarie tripan sticla Low-E, folie anti-efractie si folie solara pe toata latura de sud, ceea ce reduce semnificativ necesitatea folosirii aparatelor de aer conditionat in conditii de canicula vara, pana la lipsa necesitatii de utilizare a acestora in zona de etaj in timp ce la parter nu este necesara deloc folosirea lor, fiind racoare vara si destul de cald iarna. Casa, in cu un design modern, are 250 mp., este amplasata pe un teren de 622 mp., fiind desfasurata pe Parter si Etaj, are 9 camere, dressing, 5 bai, o terasa mare de cca 45 mp inchisa, care asigura privelistea spre zona de verdeata si o jardiniera cu plante verzi naturale la etajul 1 pe toata laura de sud, astfel incat toate camerele din zona de sud beneficiaza de o priveliste uimioare, toate acestea avand o suprafafata vitrata foarte mare. Exista posibilitatea folosirii ei in 3 zone distincte de locuit cu 5 bai, delimitate, zone care pot fi folosite separat sau impreuna, ca o singura unitate locativa, ceea ce face foarte facila apropierea si convietuirea impreuna a intregii familii de chiar trei generatii pentru a aduce bucuria caminului si adunarea intregii familiei la gura semineului in clopote, existent in zona de living, ca element de uniune principal. Instalatiile specifice caselor pasive, beneficiaza in plus si de incalzire traditionala cu semineu cu lemne, tip clopote/soba in clopote, foarte eficient/a, atat in ce priveste consumul de lemne cat si caldura si care, face arderea interna totala, la exterior pe horn nemaiexistand nici o poluare, toate acestea contribuind la eficienta energetica deosebita a casei. Semineul/soba in clopoe, odata incalzit/a, radiaza caldura zile intregi, chiar si dupa ce se stinge focul. Semineul in clopote aduce nu numai beneficiile caldurii caminului traditional dar si mirosul de paine sau mancaruri traditionale din cuptorul cu care este prevazut, creand astfel intreaga atmosfera traditionala unica, neegalabila dar in acelasi timp si moderna, primitoare si foarte confortabila, intr-un cuvant atmosfera de „Acasa”! In serile de vara, proprietatea ofera o feerie de lumini si culori cu cele 36 de lumini exterioare montate pe gard, pe toate laturile, oferind un prilej de bucurie, retragere si iesire din cotidian! Casa poate fi certificata ca si locuinta pasiva, de catre noul proprietar, daca se doreste acest lucru, dat fiind ca aceasta repecta toate cerintele unei case pasive, de la arhitect de casa pasiva pana la cerintele de amplasare cu orientare pe zona de sud, cu iesire in consola/terasa posibilitate de automatizare s.a.m.d., in acelasi timp, putand fi si autonoma,in functie de alegerea personala. O casă pasivă este o clădire proiectată să mențină un confort termic optim (atât iarna, cât și vara) cu un consum de energie redus, fără a se baza pe sistemele clasice de încălzire sau răcire (calorifere, aer condiționat), desi in cauzul de fata sunt prezente si acestea pentru a asigura funtcionalitatea optima, in orice conditii atmosfrerice si a satisface toate cerintele fiecarui membru al familiei! Izolatia termica acționează ca o barieră naturală. Intr-o astfel de casa nu există curent de aer necontrolat. Tot aerul care intră sau iese este monitorizat/controlat. Cu Ventilația cu Recuperare de Căldură exista mereu oxigen proaspăt fără pierderea căldurii. Aici exista un câștig Solar Pasiv dat fiind ca ferestrele sunt orientate spre Sud pentru a capta energia soarelui iarna, dar sunt umbrite vara pentru a preveni supraîncălzirea, in plus in cazul de fata fiind montata folie solara, aceasta oferă beneficii atat funcționale cat și estetice,fiind eficientă pentru creșterea confortului termic și reducerea costurilor la energie prin reducerea caldurii solare, protectie UW ridicata (peste 90%), economie de energie, intimitate si confidentialitate, reducerea stralucirii, siguranta in caz de spargere, design si estetica. Este eliminat orice punct termic, care ar putea conduce frigul din exterior spre interior. Astfel, intr-o astfel de casa exista beneficii pentru sănătatea biologică inclusiv prin aceea ca umiditatea este controlată natural, prevenind igrasia. Aerul este mereu curat, filtrat de praf și polen. Este liniște Acustică. Izolația groasă specifică caselor pasive creează acel „vid sonor” necesar pentru practica tăcerii. Independența este aproape totală, deoarece consumul este minim, nu e nevoie de rețele de gaze sau electricitate masivă. Căldura corpului uman și a unei singure lumânări de ceară pot ridica temperatura într-un spațiu atât de bine sigilat. O casă pasivă eliberează mintea de grija supraviețuirii fizice (frig, costuri, mentenanță). Într-un mediu cu temperatură constantă și aer purificat natural, corpul se relaxează profund, permițând sistemului nervos să se concentreze pe echilibrare și aliniere.
