Casa zona centrala-Str. PACII 4,mun. BACAU

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Casă renovată complet în 2023, construită cu pasiune pentru familia noastră, dar ne mutăm. 150 mp utili, pivnita , teren 385 mp, interior luminos și spațios, gata de locuit imediat. Vă propunem spre vânzare o casă solidă, construită integral din cărămidă, situată într-o zonă liniștită, centrala a municipiului Bacău, pe strada Păcii. Detalii imobil:Suprafață utilă: 150 mp, cu posibilitate de extindere prin amenajarea mansardei. Construcție veche, achiziționată în 2022 și renovată în 2023 interior & exterior, consolidata, instalații noi, termoizolație completă, finisaje moderne. Teren: 385 mp curte generoasă, ideală pentru relaxare și amenajări suplimentare. In curte imobilului se regaseste o anexa, magazie garaj. Compartimentare: Parter ( 100 mp utili): cu doua accese din exterior , bucătărie modernă mobilita si utilata, living generos, 2 dormitoare, baie cu dus walk-in, holuri. Etaj ( 50 mp utili) : cameră de 25 mp cu baie proprie, dressing și cameră pentru depozitare haine 25mp. Pivniță spațioasă. Dotări și îmbunătățiri: *CONSTRUCTIE* EXTERIOR - Eliminare vegetatie, decopertare si evacuare strat vegetal; - Consolidare fundatii realizata anterior in baza unui proiect expertiza; - Curatare si realizare termoizolatie polistiren extrudat fundatii; - Trotuare, alei, trepte acces din beton; - Termoizolatie cu polistiren grafitat ignifug 15 cm; INTERIOR - Decopertare, realizare stratificatii, termoizolatii polistiren 10 cm grafitat ignifug sub placa parter - integral; - Armare si turnare placa beton parter - integral; - Decopertare Curatarea peretilor, turnare buiandrugi beton armat, cupoane fixate cu ancora chimica, consolidare cu plasa otel si beton; - Turnare sapa parter integral - armata cu fibre si aditivata pentru utilizare sistem incalzire in pardoseala, rosturi si utilizare benzi pentru preluare dilatari; - Izolatii cu vata tavane parter, caroiaj si placare cu rigips; - Glet si zugraveli pereti interiori - integral; - Montaj ferestre eficienta ridicata Gealan S9000 profil 82,5 mm, 6 camere, 3 foi geam, bagheta TERMIX, spuma celula inchisa, benzi etansare interior si exterior integral; - Montaj Velux baie etaj si pod; - Transfer termic ridicat prin montaj folie si parchet destinate incalzirii in pardoseala; - Inlocuire usi interioare; *INSTALATII* EXTERIOR: Apa: - Retea incinta si alimentare imobil noua; - 2 puncte de consum irigatii in incinta; - Racord apa calda in zona terasa garaj; Canalizare: - Retea canalizare menajera noua; - Retea canalizare pluviala noua - cu racorduri pentru preluare ape acoperis si deversare in reteaua stradala; - Racord canalizare Dn110 mm in zona terasa garaj; Gaz: - Bransament inlocuit integral cu montaj subteran intre limita proprietate si intrarea in imobil; Electric: - Obtinut ATR si realizat bransament electric nou - pozat subteran; - Retea electrica noua cu montaj subteran intre limita proprietate si tablou electric parter imobil; - Racord electric in zona terasa garaj; - Realizat priza pamant noua cu rezistenta 2 ohmi(pretabil inclusiv pentru sistem fotovoltaic); INTERIOR: Sanitare: - Instalatii apa rece calda noi realizate cu HENCO preizolat; - Instalatii canalizare menajera noi; Termice: - Centrala termica in condensare Ariston Clas One WiFi - accesare din aplicatia de pe telefonul mobil; - Sistem distributie coloane nou - HENCO preizolat; - Sistem incalzire cu radiatoare la etaj - conductele REHAU Rautitan montaj interal ingropat si radiatoare otel; - Sistem incalzire in pardoseala la parter avand: *conductele REHAU Rautherm montate pe placi cu nuturi REHAU; *grup amestec si distributie REHAU; *posibilitate realizare control temperaturi la nivel de incapere - cablaj realizat; Electrice: - Instalatie realizata utilizand conductori cupru; - Tablouri electrice individuale parter+etaj - Hager Schneider; - Protectie imobil electrocasnice cu decuplare la sub supratensiune si recuplare atunci cand tensiunea ajunge in parametrii optimi; - Circuite dedicate pentru consumatorii pretabili; - Protectie cu diferentiale circuite(bai, bucatarie etc.) 10 30 mA - echipamente Eti Schneider; - Prize intrerupatoare modulare AVE parter si GEWISS etaj; Casa este ideală pentru o familie care caută confort, siguranță și un imobil modern, gata de locuit, fără necesitatea unor investiții suplimentare majore. Aceasta se vinde mobilata. Avand in vedere pozitionarea fata de Tribunal, Parchet, centrul orasului si alte institutii de interes public, proprietatea reprezinta o optiune viabila si pentru desfasurarea unor activitati precum cabinet avocatura, notariat, cabinet medical etc. Accesul realizat pe o strada cu circulatia rutiera posibila in ambele sensuri, pozitionarea imobilului in plan, deschiderea stradala si numarul locurilor de parcare amenajabile in incinta constituie avantaje. Pentru detalii sau vizionari nu ezitati sa ne contactati telefonic.