DIRECT PROPRIETAR | 2 Camere Decomandat Ultracentral (Str. Gării SRI) Parter cu Extindere

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

DIRECT PROPRIETAR | 2 Camere Decomandat Ultracentral Preț: 90.000 (Usor Negociabil) SPECIFICAȚII CHEIE: Locație: Str. Gării, zona SRI Traian (zonă ultracentrală, sigură și liniștită). Suprafață: 47.54 mp utili. Compartimentare: Decomandat (intimitate totală între camere). Etaj: Parter. Potențial extindere: Posibilitate legală de mărire construcție balcon și extindere bucătărie spre living. Ideal atât pentru locuit, cât și pentru spațiu comercial cabinet birou. STARE & RENOVĂRI (FĂRĂ ȘANŢIER): Instalație electrică: Refăcută și schimbată integral de la zero. Baie: Renovată complet (sanitare, gresie, faianță și instalații noi). Uși & Geamuri: Ușă metalică nouă la intrare, tâmplărie termopan nouă peste tot. Pardoseli: Parchet laminat nou în tot apartamentul. Bucătărie pregătită: Instalații de apă scurgere NOI, chiuvetă racordată, brâu de protecție montat gata de mobilat. Finisaje camere: Sufragerie și dormitor curate, igienizate. EFICIENȚĂ ENERGETICĂ: Clasa C energetică: Perete exterior dormitor izolat termic, eliminând problemele clasice de frig uMiditate de la parter. FACILITĂȚI ÎN ZONĂ: Siguranță: Zonă ultracentrală, extrem de sigură (vecinătate directă cu SRI). Transport: Stații de autobuz și tramvai cu legături spre tot orașul. Educație: Universitatea Dunărea de Jos , Colegiul CNVA, școli și grădinițe în proximitate. Comercial: Supermarketuri, farmacii, bănci și Piața Centrală la câțiva pași. Recreere & Sănătate: Acces rapid la Faleza Dunării, parcuri (Eminescu, Grădina Publică) și clinici medicale. BENEFICII IMEDIATE: Zero comisioane de agenție (Direct Proprietar). Cele mai grele și scumpe renovări (baia și partea electrică) sunt deja efectuate. Documente la zi, pregătit pentru vânzare imediată. Contact: locuiesc în UK. Vă rog să mă contactați exclusiv prin mesaj sau apel pe WhatsApp la numărul , sau lăsați-mi un mesaj aici pe site.