Proprietar – Garsonieră renovată, Vitan - Stadion Olimpia, Parter Înalt, ideal investiție/mutare

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Vând garsonieră semidecomandată, suprafață 31 mp, situată în Calea Vitan nr.211, vis a vis de stadionul Olimpia, la parterul înalt al unui imobil cu 10 etaje, construit în anul 1980. Proprietatea se vinde direct de către proprietar (comision 0%). Principalele avantaje tehnice: Subsol complet reabilitat: Conductele din subsol au fost schimbate integral și s-a realizat panta corectă de scurgere, eliminând definitiv riscul de refulare sau mirosuri neplăcute (o problemă frecventă la parter care aici a fost complet rezolvată). Instalații : Instalațiile electrice reparate fara schimbare integrala. Obiectele sanitare au fost schimbate. Poziționare: Vederea este spre stradă, dar ferestrele sunt protejate de o grădină verde cu copaci mari până la trotuar, oferind umbră naturală și intimitate. Stadiu bloc: Imobilul este înscris în programul de reabilitare termică al Sectorului 3 (poziția 80). S-au finalizat deja lucrările de reabilitare la subsol și terasa blocului, urmând să înceapă anveloparea exterioară. Dotări și finisaje (Renovată acum 1 an): Logie (balcon) închisă complet cu tâmplărie termopan. Parchet nou schimbat în toată locuința. Se vinde semiutilată și semimobilată: include aragaz, frigider și mașină de spălat automată (gata de locuit sau de închiriat). Racordată la sistemul centralizat de termoficare. Situație juridică clară: Toate actele sunt la zi (act de proprietate, cadastru realizat, intabulare). Se acceptă plata cash in euro. Poziționare și potențial de investiție: Zona este excelentă, cu acces rapid la transport în comun (statia STB langa bloc), magazine și puncte de interes din Vitan/Mihai Bravu. Reprezintă o oportunitate ideală pentru investiție (randament imediat din chirie estimat la 300€ - 320€/lună) sau pentru locuință proprie. Preț solicitat: 61.000 EUR (ușor negociabil). Pentru detalii și vizionări: 07******98.