Proprietate versatilă în zona Mitropoliei, Piata Unirii

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Punem în vânzare sau chirie (minim 1 an) o clădire din 1950, pe care am renovat-o complet cu gândul la un spațiu de lucru modern și funcțional. Se află in zona Mitropoliei și a Colegiului Național "Mihai Eminescu", un loc foarte accesibil în centrul Bucureștiului. Am căutat să păstrăm caracterul clădirii, cum ar fi tavanele înalte de la parter, dar să o aducem la standardele de azi, astfel încât cel care o preia să nu mai aibă nevoie de investiții pe termen scurt. S-au refacut instalatiile electrice (trifazic), cele sanitare, corpurile de iluminat, usile, parchetul si gresia. De asemenea a fost montata o centrala Vailant noua. Ce oferă proprietatea, concret: - Amplasarea și accesul: Fiind în centrul Bucureștiului, orice drum este simplu. Angajații, clienții sau curierii pot ajunge ușor, fie cu transportul public, fie cu mașina. Casa este pe o strada in plan secundar, deci e ferita de zgomot. - O clădire, două posibilități: De la început, am gândit spațiul să poată funcționa în două moduri: fie ca un sediu unitar, pe ambele niveluri, fie împărțit în două entități separate (parter și mansardă), fiecare cu intrare proprie. Asta înseamnă că un nou proprietar poate folosi un etaj și închiria celălalt, sau poate compartimente casa in doua apartamente rezidentiale separate. - Potential de "Dark Kitchen": Din acest punct se poate livra foarte repede în aproape orice cartier, ceea ce reprezintă un avantaj logistic real pentru o astfel de afacere. - Un mic spațiu exterior: Clădirea are în folosință o curte de 20 mp. Este un spațiu util pentru o pauză de cafea. E important de știut că acest spațiu este închiriat de la Administrația Fondului Imobiliar. Detalii Tehnice: - Suprafață totală utilă: 141.26 mp - Structură: P+M și Pivniță - Parter (74.09 mp): 4 camere, bucătărie, baie - Mansardă (56.47 mp): 4 camere și baie - Pivniță (10.7 mp): Un spațiu practic pentru arhivă sau depozitare. Credem că potențialul acestei clădiri este cel mai bine înțeles la fața locului. Fie că vă gândiți la un sediu pentru firma dumneavoastră, la o investiție imobiliară sau la un proiect comercial nou, proprietatea merită văzută. Pentru a stabili o vizionare și a discuta mai multe detalii, vă rugăm să ne contactați.